紫原団地の約 60 年前と今

紫原団地のあゆみ

紫原は「むらさきばる」と読む。鹿児島市の市街の南に張り出したシラス台地の上の一帯で、この枠はその台地面をまるごと中央に収めている。過去の空中写真は 2 年代しか残っていないが、その 2 枚のあいだで台地の上の風景は一度で入れ替わる。道が先に、家が後からという順序が、年代を切り替えるだけで見て取れる地点である。

枠のなかの計測点は、五つとも 79 m を下回らない。最も高いのは西の 91.7 m、最も低いのは東の 79.0 m で、開きは 12.7 m にとどまる。中心の点は 81.8 m、北は 88.5 m、南は 79.6 m で、西と北の側が高く、東と南の側が低い。台地の面は北西へゆるやかに上がり、東と南へ向かって下がっていく。谷で深く刻まれてはいても、面としては平らな土地であることが数字に出ている。台地の縁から外へ出れば地面は一気に下がり、最寄り駅の郡元は指宿枕崎線の駅で、台地の下の低地に置かれている。台地の上だけが平らなので、駅からこの一帯へ入るには坂を登ることになる。

街路だけの空区画

1961〜69 年のモノクロ写真では、台地の上に白い街路が斜めの格子となって引かれている。ところが街路に囲まれた区画のなかは、四角い畑と空地のままである。中央から東寄りにかけては小さな屋根が規則的に並びはじめており、同じ台地面のなかで家の入った側と入っていない側が半分ずつに分かれる。中央のやや下には細長い棟が斜めに列をなす箇所があり、そこだけ屋根の形が周りと違う。枠の西側は谷が深く刻まれた丘で、樹林と段畑が斑に混じり、谷底に細い道と小さな集落がたどれる。東の縁を越えると屋根が密に重なる市街になり、右下の隅には暗い海と埠頭が入る。上端の右寄りには楕円の輪が小さく写るが、粒が粗く、何のための走路かまでは追えない。

街路の引き方をよく見ると、直線の格子だけで組まれてはいない。台地の縁に近いところでは道が地形なりに緩く曲がり、区画も三角や台形にゆがむ。谷の頭が入り込む場所では区画が途切れ、街路はそこを避けて回り込む。平らな尾根の上にだけ区画を並べ、刻まれた谷には手をつけないという割り振りが、家の入る前の段階ですでに決まっていたことになる。区画ひとつの大きさは、東の市街に密に重なる屋根の並びと見比べるとはっきり大きい。もとからの市街を少しずつ継ぎ足したのではなく、まとまった面を一度に区切ったことが形に出ている。

棟が並ぶ台地面

1974〜78 年のカラー写真に切り替えると、空いていた区画が家で埋まっている。10 年ほどのあいだに白い街路の骨組みがそのまま住宅地になった形で、街路の形は年代をまたいで変わらない。中央を斜めに走る幅の広い曲線の道はこの年代でも同じ位置にあり、その両側に細長い棟の列が並ぶ。棟は一戸建てより一桁大きく、屋根の大きさで周りと見分けがつく。中央のやや上、少し左寄りには褐色の運動場らしい面があり、その脇に細長い建物が寄り添う一画がある。学校らしい施設が台地の上に何箇所か置かれている。西の谷は樹林と段畑のまま残る。南西の隅では、それまで谷と斜面だけだった場所に白い大きな建物がまとまって現れ、そのまわりに褐色の裸地と削り取った白い斜面が広がる。

育った樹と残る谷

最新の空中写真では、台地の上は屋根がすきまなく詰まり、通りに沿って育った樹が濃い影を落としている。1974〜78 年に細長い棟が並んでいた場所のいくつかには、灰色の大きな棟の列が同じ向きで載っている。建て替えられても配置は引き継がれたことになる。褐色だった運動場の面と、水色の屋根の建物をもつ一画は、同じ場所にそのまま見つかる。おもしろいのは台地を刻む谷で、四方を市街に囲まれながら谷筋だけが緑のまま残っている。斜面が急で建てにくかった場所が、そのまま樹林として残った形である。南西の隅も住宅と施設で埋まり、1974〜78 年に見えた裸地は見当たらない。台地の外側では、右下の海に面した埠頭が数を増やし、岸の形が細かく折れている。

年代を往復させるときの目印は三つある。ひとつは中央を斜めに走る幅の広い曲線の道で、1961〜69 年には家のない白い帯、1974〜78 年には棟の列に挟まれた通り、最新の写真では樹に縁取られた通りとして、同じ 1 本が三度違う姿で写る。ふたつめは西の谷で、樹林の輪郭が三つの年代でほとんど動かない。みっつめは中央のやや上の運動場らしい面で、褐色の地面として現れた位置から動いていない。変わったものと変わらないものを分けて見ると、台地の上で何が入れ替わったのかがつかみやすい。

土地の値は、枠の中心から約 130 m しか離れていない紫原 4 丁目の住宅地の一点でたどれる。記録は 1993 年の 1 平方メートルあたり 14 万 5,000 円から始まり、2026 年公示までで最も高いのは 1998 年から 2001 年の 15 万 4,000 円である。そこから下げに転じ、2026 年公示までで最も低いのは 2015 年から 2022 年の 11 万 5,000 円、2025 年は 12 万円である。2026 年公示では 12 万 2,000 円である。2026 年公示までの三十年あまりを通して、1998〜2001 年の最高値 15 万 4,000 円と 2015〜2022 年の最安値 11 万 5,000 円の差が 3 万 9,000 円に収まる、振れの小さい系列である。台地の上の住宅地としては、値の動きの少なさがそのまま記録に出ている。

シラスは南九州に広く分布する火砕流の堆積物で、掘りやすく平らな面をつくりやすい一方、水を含むと崩れやすい性質をもつ。空中写真で見えるとおり、この台地の縁と谷筋は急な斜面である。崖線の斜面のどこが土砂災害の想定区域に入っているかは、鹿児島市の災害の地図が区域の形で教えてくれる。写真で谷の位置を確かめたうえで地図を開くと、区域の線がどこに沿って引かれているかが読み取りやすい。

丘の上に開かれた住宅地の見比べは 男山団地 でもできる。