泉北ニュータウン (栂・美木多) の約 60 年前と今

泉北ニュータウン (栂・美木多) のあゆみ

丘陵の一帯で桃が育てられていたことが、桃山台という町名のもとになった。堺市南区の地名の紹介によれば、大阪府が開発した泉北ニュータウンの町名は、先にできた千里ニュータウンにならって「〇〇台」でそろえられた。栂・美木多駅の周りには、桃山台のほかに原山台、庭代台、御池台の名が並ぶ。事業の主体は大阪府で、新住宅市街地開発法に基づき、1965 年 12 月から 1983 年 3 月までをかけて約 1,557 ヘクタールが造られた。計画人口は約 18 万人である。

西へ下がる谷と東の林

地点の中心の標高は 62.4 m である。東の点が 74.4 m で最も高く、西の点は 47.4 m まで下がり、東西で 27 m の開きがある。北の 64.5 m と南の 65.6 m は、中心より約 2 m と約 3 m 高いだけである。土地は東から西へ傾いている。

1961〜69 年の写真は白黒で、画面の左寄りを一本の川が大きく曲がりながら上下に貫く。川の両側の低い所は細かく区切られた田で埋まり、川に沿って屋根の集まった集落がいくつか続く。画面の右半分は濃い色の林が覆い、その間に等高線をなぞる細い段の畑が刻まれている。右上のすみには、地肌の白く出た広い面がひとつだけ開いている。左のはしの中ほどにも、短い白い線が規則正しく並ぶ一角が写る。

終点の駅と 1975 年 3 月の土

1973 年 12 月 7 日、泉北高速鉄道線が泉ケ丘から栂・美木多まで延び、駅が開業した。新線を経営したのは大阪府の第 3 セクターの大阪府都市開発株式会社で、現場の業務は南海が同社から委託を受けて担った。桃山台のまちびらきは 1972 年 4 月で、駅の開業より 1 年 8 か月早い。

1974〜78 年の写真は 1975 年 3 月の撮影で、駅の開業から 1 年 3 か月がたっている。景色は一変した。画面の左下から右上へ幅の広い直線が斜めに走り、中央の少し下で、上下に通る道と交わる。林と畑はほとんど消え、白っぽい土の面の上に集合住宅の長い棟が何列も並ぶ。直線は中央から左下へも延びているが、光明池まで線路が通ったのは 1977 年 8 月で、撮影の時点では栂・美木多が終点だった。土の中には暗い色の林が島のように取り残され、池の水面もいくつか残る。中央の左では、1960 年代の写真にあった集落の屋根がまとまって残る。右の中ほどには、青い屋根の大きな建物が並ぶ一角ができている。原山台のまちびらきは前の年の 1974 年 4 月、庭代台はひと月後の 1975 年 4 月である。

黄色い田が残った谷

1979〜83 年の写真は 1979 年 11 月に撮られた。御池台のまちびらきは同じ年の 4 月である。裸の土は画面の下半分と左のはしに残るだけになり、戸建ての屋根が細かい粒になって丘の面を埋める。左の中ほどでは、弧を描く道の内側に区画の線だけが引かれた面が広がり、まだ家が建っていない。斜めの直線は左下のすみまで続き、画面の外へ抜けている。大阪府の事業の期間が終わるのは、この写真の 3 年余り後の 1983 年 3 月である。

1984〜86 年の写真は 1985 年 10 月の撮影で、左の中ほどにあった区画だけの面にも家が並んだ。目を引くのは、黄色く写る谷の田である。中央の左を上下に通る谷と、右上の谷には、造成の手が入らないまま田の目が残る。丘の上が住宅で埋まった後も、谷の底は 1960 年代の写真と同じく田として使われている。

2007 年度の写真では、その谷の田が緑に写り、中央の下から下のはしへ続く田の目がはっきり見える。田に沿う集落の並びも、1961〜69 年の写真と同じ位置にある。住宅のあいだには、土の色の四角い広場が画面のあちこちに散らばる。左下のすみでは、斜めの直線の両わきに大きな平らな屋根の建物が集まる。

駅前に置かれた区役所

今の写真でも、画面の過半は戸建てと集合住宅の屋根である。地点の周りで市街地が占める割合は、1976 年の 32 % から 2021 年の 58.9 % に上がった。屋根の間には、谷の田と丘のすその林、点々と散る池が残る。右の中ほどの青い屋根の一角も、1975 年の写真と同じ場所にある。

泉北ニュータウンには 3 つの駅の前に地区センターが置かれ、役割が分けられた。泉ヶ丘は商業とレジャー、光明池は商業と業務と体育施設、栂は行政と文化教育施設を受け持つ。堺市が 2016 年 9 月にまとめた駅前の土地利用の構想によれば、栂・美木多駅の前には南区役所、栂文化会館、南堺警察署が集まり、府営、府の公社、都市再生機構の賃貸住宅が桃山台と原山台に建つ。駅の近くには約 7.8 ヘクタールの原山公園と、約 12.7 ヘクタールの西原公園がある。

泉北ニュータウン全体の人口は、1992 年の 16 万 4,587 人を境に減り、2020 年 12 月末には 11 万 8,181 人になった。堺市の町丁別の統計では、2026 年 9 月末に桃山台が 7,023 人、原山台が 9,226 人である。南海の集計による栂・美木多駅の 1 日平均の乗降人員は、2024 年度で 1 万 6,615 人である。泉北高速鉄道は 2025 年 4 月 1 日に南海電鉄に合併され、路線は南海の泉北線になった。特急の泉北ライナーはこの駅に停まる。

地価公示の標準地は桃山台 4 丁の住宅地で、地点の中心との距離は 967 m ある。値は 2021 年から並ぶ。2026 年公示までの記録では、1 平方メートルあたりの価格が最も低いのは 2021 年と 2022 年の 10 万円、最も高いのは 2026 年の 10 万 6 千円である。間の 2023 年は 10 万 1 千円、2024 年と 2025 年は 10 万 2 千円だった。