恵み野ニュータウンの約 60 年前と今 (昔の航空写真で比較)
北海道・恵み野ニュータウン周辺の 1961〜1969 年の空中写真と現在の写真を重ねて比較できます。写真はすべて国土地理院が公開しているものです。
むかしと今の比較
この 3D の地形は現在のものです。昔の写真と重ねたときのずれこそ、丘を削り谷を埋めた造成の証拠です。
※ 3D の標高データは現在の測量にもとづくものです。写真の年代当時の地形ではありません。標高タイル: 地理院タイルを加工して作成
3D 表示を読み込めませんでした。通信状態をご確認のうえ、もう一度お試しください。
※ 地形の陰影は現在の測量にもとづくものです。写真の年代当時の地形ではありません。陰影起伏図: 地理院タイルを加工して作成
出典: 地理院タイル (年代別空中写真・全国最新写真) を加工して作成
この地点で見られる写真の年代
恵み野ニュータウン周辺では、次の年代の空中写真を比較に使えます。
- 1961〜1969 年 (既定の表示)
- 1974〜1978 年
- 1984〜1986 年
年代ごとの提供範囲は地域によって異なります。ここに挙げた年代は、この地点で実際に写真が提供されているものだけを載せています。
この地点の標高
恵み野駅付近の標高は 26.0 m です (出典: 国土地理院 標高 API)。周辺約 250 m の標高もあわせて載せています。
| 北 | 西 | 中心 | 東 | 南 |
|---|---|---|---|---|
| 25.0 m | 26.0 m | 26.0 m | 25.0 m | 27.0 m |
標高は地表面の値です (駅が地下や高架にある場合も、値は地表面のものです)。標高は防災上の一要素にすぎません。実際の水害リスクなどは、ハザードマップポータルサイトや自治体が公表するハザードマップでご確認ください。
鉄道でのアクセス
恵み野駅には次の路線が乗り入れています。
- JR 北海道 千歳線
路線情報の出典: 国土数値情報 (鉄道データ・国土交通省) を加工して作成。
写真から見た変化のようす
1961〜1969 年の写真と現在の写真を機械的に比べると、画素の明暗差の平均は 17 (0〜255) でした。また、写真のきめ細かさ (テクスチャ量) は 9 から 33.7 へ変わっています。数値が大きく違うほど、この間に土地の見た目が大きく変わったことを示します。
この数値は写真どうしの機械的な比較です。撮影時期や白黒とカラーの違いによる差も含まれるため、あくまで目安としてご覧ください。
地価公示価格の推移
この地点に最も近い地価公示の標準地は「北海道 恵庭市柏陽町１丁目８番２」(直線距離で約 264 m・用途は住宅) です。この標準地の 1994 年から 2025 年までの公示価格 (1 平方メートル当たり) の推移は次のとおりです。
推移を表で見る
| 年 | 公示価格 |
|---|---|
| 1994 年 | 44,500 円 |
| 1995 年 | 45,000 円 |
| 1996 年 | 45,000 円 |
| 1997 年 | 45,000 円 |
| 1998 年 | 45,000 円 |
| 1999 年 | 43,500 円 |
| 2000 年 | 41,000 円 |
| 2001 年 | 39,700 円 |
| 2002 年 | 38,000 円 |
| 2003 年 | 35,800 円 |
| 2004 年 | 33,000 円 |
| 2005 年 | 30,500 円 |
| 2006 年 | 28,500 円 |
| 2007 年 | 27,500 円 |
| 2008 年 | 26,800 円 |
| 2009 年 | 26,000 円 |
| 2010 年 | 25,100 円 |
| 2011 年 | 24,300 円 |
| 2012 年 | 23,500 円 |
| 2013 年 | 23,000 円 |
| 2014 年 | 22,500 円 |
| 2015 年 | 22,100 円 |
| 2016 年 | 21,800 円 |
| 2017 年 | 21,800 円 |
| 2018 年 | 21,800 円 |
| 2019 年 | 22,500 円 |
| 2020 年 | 24,800 円 |
| 2021 年 | 27,200 円 |
| 2022 年 | 32,400 円 |
| 2023 年 | 41,500 円 |
| 2024 年 | 46,000 円 |
| 2025 年 | 48,000 円 |
出典: 国土数値情報 (地価公示データ・国土交通省) を加工して作成。公示価格は毎年 1 月 1 日時点の標準地について公表される値で、個々の土地の取引価格を示すものではありません。標準地の選定や所在地は年によって見直されることがあります。
近くの地点
恵み野ニュータウンから近い順に並べています。あわせて見比べると、同じ地域がどう移り変わってきたかがつかめます。
同じ成り立ちの地点
恵み野ニュータウンと同じくニュータウンとして生まれた街を、離れた地域から選んでいます。土地の使われ方や街の形の共通点を見比べられます。
恵み野ニュータウンのあゆみ
駅そのものが街とともに生まれた地点です。北海道恵庭市の恵み野は、1961〜69 年の空中写真では原野と農地が広がるばかりで、市街地らしさを写真から数値にするとわずか 9.0。1974〜78 年の写真でもまだ田園の風景が続きます。転機は 1980 年前後に始まった計画開発で、1982 年に千歳線の新駅として恵み野駅が開業し、1984〜86 年の写真には駅を中心に整然と区画された住宅地が現れます。標高は約 25〜27 m でほぼ起伏がなく、平坦な原野に白紙から街を描いた成り立ちがよく分かります。
駅から約 260 m の柏陽町の住宅地の地価は、劇的な V 字を描きました。1994 年に 1 平方メートルあたり 4 万 4,500 円だった価格は 2016 年に 2 万 1,800 円とほぼ半減し、2018 年まで底ばいが続きます。ところが 2019 年から上昇に転じ、2022 年 3 万 2,400 円、2023 年 4 万 1,500 円と駆け上がり、2025 年には 4 万 8 千円と 1994 年の水準を上回りました。四半世紀かけて下がった分を 8 年で取り返した系列は、この街の 2020 年代の変化の大きさを物語ります。