武蔵ヶ丘団地の約 60 年前と今 (昔の航空写真で比較)
熊本県・武蔵ヶ丘団地周辺の 1961〜1969 年の空中写真と現在の写真を重ねて比較できます。写真はすべて国土地理院が公開しているものです。
むかしと今の比較
操作方法: ドラッグで移動 / 右ドラッグで回転・傾き / ⌘ か Ctrl を押しながらスクロールで拡大縮小操作方法: 2 本指でスライドして移動 / ピンチで拡大縮小 / 2 本指の上下ドラッグで傾き
この 3D の地形は現在のものです。昔の写真と重ねたときのずれこそ、丘を削り谷を埋めた造成の証拠です。
※ 3D の標高データは現在の測量にもとづくものです。写真の年代当時の地形ではありません。標高タイル: 地理院タイルを加工して作成
3D 表示を読み込めませんでした。通信状態をご確認のうえ、もう一度お試しください。
※ 地形の陰影は現在の測量にもとづくものです。写真の年代当時の地形ではありません。陰影起伏図: 地理院タイルを加工して作成
出典: 地理院タイル (年代別空中写真・全国最新写真) を加工して作成
この地点で見られる写真の年代
武蔵ヶ丘団地周辺では、次の年代の空中写真を比較に使えます。
- 1945〜1950 年
- 1961〜1969 年 (既定の表示)
- 1974〜1978 年
年代ごとの提供範囲は地域によって異なります。ここに挙げた年代は、この地点で実際に写真が提供されているものだけを載せています。
この地点の標高
武蔵塚駅付近の標高は 82.1 m です (出典: 国土地理院 標高 API)。周辺約 250 m の標高もあわせて載せています。
| 北 | 西 | 中心 | 東 | 南 |
|---|---|---|---|---|
| 80.7 m | 82.2 m | 82.1 m | 83.0 m | 77.2 m |
標高は地表面の値です (駅が地下や高架にある場合も、値は地表面のものです)。標高は防災上の一要素にすぎません。実際の水害リスクなどは、ハザードマップポータルサイトや自治体が公表するハザードマップでご確認ください。
鉄道でのアクセス
武蔵塚駅には次の路線が乗り入れています。
- JR 九州 豊肥線
路線情報の出典: 国土数値情報 (鉄道データ・国土交通省) を加工して作成。
写真から見た変化のようす
1961〜1969 年の写真と現在の写真を機械的に比べると、画素の明暗差の平均は 13.6 (0〜255) でした。また、写真のきめ細かさ (テクスチャ量) は 11.7 から 32.7 へ変わっています。数値が大きく違うほど、この間に土地の見た目が大きく変わったことを示します。
この数値は写真どうしの機械的な比較です。撮影時期や白黒とカラーの違いによる差も含まれるため、あくまで目安としてご覧ください。
地価公示価格の推移
この地点に最も近い地価公示の標準地は「熊本県 熊本市北区武蔵ケ丘３丁目２９番」(直線距離で約 608 m・用途は住宅) です。この標準地の 1994 年から 2025 年までの公示価格 (1 平方メートル当たり) の推移は次のとおりです。
推移を表で見る
| 年 | 公示価格 |
|---|---|
| 1994 年 | 110,000 円 |
| 1995 年 | 110,000 円 |
| 1996 年 | 110,000 円 |
| 1997 年 | 110,000 円 |
| 1998 年 | 110,000 円 |
| 1999 年 | 109,000 円 |
| 2000 年 | 108,000 円 |
| 2001 年 | 105,000 円 |
| 2002 年 | 100,000 円 |
| 2003 年 | 93,000 円 |
| 2004 年 | 85,000 円 |
| 2005 年 | 77,900 円 |
| 2006 年 | 71,500 円 |
| 2007 年 | 67,900 円 |
| 2008 年 | 66,500 円 |
| 2009 年 | 66,000 円 |
| 2010 年 | 65,300 円 |
| 2011 年 | 64,900 円 |
| 2012 年 | 64,600 円 |
| 2013 年 | 64,600 円 |
| 2014 年 | 64,600 円 |
| 2015 年 | 64,800 円 |
| 2016 年 | 64,800 円 |
| 2017 年 | 64,800 円 |
| 2018 年 | 64,800 円 |
| 2019 年 | 64,800 円 |
| 2020 年 | 64,800 円 |
| 2021 年 | 64,800 円 |
| 2022 年 | 65,000 円 |
| 2023 年 | 69,000 円 |
| 2024 年 | 73,000 円 |
| 2025 年 | 78,700 円 |
出典: 国土数値情報 (地価公示データ・国土交通省) を加工して作成。公示価格は毎年 1 月 1 日時点の標準地について公表される値で、個々の土地の取引価格を示すものではありません。標準地の選定や所在地は年によって見直されることがあります。
近くの地点
武蔵ヶ丘団地から近い順に並べています。あわせて見比べると、同じ地域がどう移り変わってきたかがつかめます。
同じ成り立ちの地点
武蔵ヶ丘団地と同じくニュータウンとして生まれた街を、離れた地域から選んでいます。土地の使われ方や街の形の共通点を見比べられます。
武蔵ヶ丘団地のあゆみ
宮本武蔵ゆかりの地名を持つ熊本市北郊の武蔵塚。JR 豊肥線の武蔵塚駅を最寄りとするこの一帯は、1945〜50 年と 1961〜69 年の写真では畑と雑木林がまだらに広がる台地であった。1970 年代の公団開発によって県下最大級の住宅地である武蔵ヶ丘団地が造成され、1974〜78 年の写真にはすでに整然とした街区と住棟の配列が写り込んでいる。わずか 10 年ほどの間に台地の風景が一新された変化を、年代を切り替えながら確かめられる地点である。
地形は標高約 77〜83 m の台地上にあり、中心・東西南北の 5 点の標高差が 6 m 弱に収まる平坦さが特徴となっている。丘を段々に刻んだ造成地が多い九州の団地の中では、もとの台地の平らさを生かした開発だったことが数値から分かる。1961〜69 年の画像から 2026 年時点の画像にかけて、写真の粒立ちは 11.7 から 32.7 へ増え、畑地の粗い模様が住宅の細かな模様に置き換わった。
地価は駅から約 610 m の武蔵ケ丘 3 丁目 (住宅地) の系列で、1994〜98 年は 1 平方メートルあたり 11 万円で動かず、2012〜14 年の 6 万 4,600 円まで下げた後は長い横ばいが続いた。転機は 2023 年で、そこから 2025 年の 7 万 8,700 円まで 3 年連続で上昇している。