明野団地の約 60 年前と今 (昔の航空写真で比較)

大分県・明野団地周辺の 1961〜1969 年の空中写真と現在の写真を重ねて比較できます。写真はすべて国土地理院が公開しているものです。

むかしと今の比較

むかし ⇔ 今

出典: 地理院タイル (年代別空中写真・全国最新写真) を加工して作成

この地点で見られる写真の年代

明野団地周辺では、次の年代の空中写真を比較に使えます。

1961〜1969 年 (既定の表示)
1974〜1978 年

年代ごとの提供範囲は地域によって異なります。ここに挙げた年代は、この地点で実際に写真が提供されているものだけを載せています。

この地点の標高

高城駅付近の標高は 5.5 m です (出典: 国土地理院標高 API)。周辺約 250 m の標高もあわせて載せています。

周辺の標高 (おおよそ 250 m 間隔)
北	西	中心	東	南
4.0 m	4.7 m	5.5 m	5.4 m	20.6 m

標高は地表面の値です (駅が地下や高架にある場合も、値は地表面のものです)。標高は防災上の一要素にすぎません。実際の水害リスクなどは、ハザードマップポータルサイトや自治体が公表するハザードマップでご確認ください。

鉄道でのアクセス

高城駅には次の路線が乗り入れています。

JR 九州日豊線

路線情報の出典: 国土数値情報 (鉄道データ・国土交通省) を加工して作成。

写真から見た変化のようす

1961〜1969 年の写真と現在の写真を機械的に比べると、画素の明暗差の平均は 23.4 (0〜255) でした。また、写真のきめ細かさ (テクスチャ量) は 9 から 29.7 へ変わっています。数値が大きく違うほど、この間に土地の見た目が大きく変わったことを示します。

この数値は写真どうしの機械的な比較です。撮影時期や白黒とカラーの違いによる差も含まれるため、あくまで目安としてご覧ください。

地価公示価格の推移

この地点に最も近い地価公示の標準地は「大分県　大分市大字千歳字高城２７７番３７」(直線距離で約 716 m・用途は住宅) です。この標準地の 2021 年から 2025 年までの公示価格 (1 平方メートル当たり) の推移は次のとおりです。

推移を表で見る

公示価格の推移 (1 平方メートル当たり)
年	公示価格
2021 年	39,000 円
2022 年	39,500 円
2023 年	40,700 円
2024 年	43,000 円
2025 年	45,600 円

出典: 国土数値情報 (地価公示データ・国土交通省) を加工して作成。公示価格は毎年 1 月 1 日時点の標準地について公表される値で、個々の土地の取引価格を示すものではありません。標準地の選定や所在地は年によって見直されることがあります。

明野団地のあゆみ

臨海工業都市として急成長した 1960〜70 年代の大分市で、働く人々の受け皿となったのが東部丘陵の明野団地である。1961〜69 年の写真を開くと、JR 日豊線の高城駅の南に広がる丘陵はまだ原野と林の色が濃い。それが 1974〜78 年の写真では、丘の上に大規模な街区が刻まれ、九州でも屈指の規模とされる住宅団地の姿が立ち上がっている。2 つの年代の間に挟まれた 10 年前後で、丘が街に変わった。

地形の対比も明快である。高城駅の周辺は標高約 5.5 m の低地だが、団地の広がる南は約 20.6 m。北の平野と南の丘という段差が、鉄道と幹線道路の走る低地、その上に載る住宅地という街の二層構造をつくっている。1961〜69 年と 2026 年時点の画像の平均差分は 23.4。画面を埋める細部の量は 9 から 29.7 へと 3 倍以上に増えた。原野の均質な地表が、屋根と街路の細かな反復に置き換わった変化である。

地価は駅から約 720 m の大字千歳 (住宅地) の系列で、2021 年の 1 平方メートルあたり 3 万 9 千円から 2023 年に 4 万 700 円、2025 年には 4 万 5,600 円へと毎年上昇した。造成から半世紀を経た団地周辺で、2020 年代に入っても値が動き続けていることを示す。

近くの地点

明野団地から近い順に並べています。あわせて見比べると、同じ地域がどう移り変わってきたかがつかめます。

同じ成り立ちの地点

明野団地と同じくニュータウンとして生まれた街を、離れた地域から選んでいます。土地の使われ方や街の形の共通点を見比べられます。