将監団地の約 60 年前と今 (昔の航空写真で比較)
宮城県・将監団地周辺の 1961〜1969 年の空中写真と現在の写真を重ねて比較できます。写真はすべて国土地理院が公開しているものです。
むかしと今の比較
この 3D の地形は現在のものです。昔の写真と重ねたときのずれこそ、丘を削り谷を埋めた造成の証拠です。
※ 3D の標高データは現在の測量にもとづくものです。写真の年代当時の地形ではありません。標高タイル: 地理院タイルを加工して作成
3D 表示を読み込めませんでした。通信状態をご確認のうえ、もう一度お試しください。
※ 地形の陰影は現在の測量にもとづくものです。写真の年代当時の地形ではありません。陰影起伏図: 地理院タイルを加工して作成
出典: 地理院タイル (年代別空中写真・全国最新写真) を加工して作成
この地点で見られる写真の年代
将監団地周辺では、次の年代の空中写真を比較に使えます。
- 1961〜1969 年 (既定の表示)
- 1974〜1978 年
- 1984〜1986 年
年代ごとの提供範囲は地域によって異なります。ここに挙げた年代は、この地点で実際に写真が提供されているものだけを載せています。
この地点の標高
八乙女駅付近の標高は 20.5 m です (出典: 国土地理院 標高 API)。周辺約 250 m の標高もあわせて載せています。
| 北 | 西 | 中心 | 東 | 南 |
|---|---|---|---|---|
| 18.8 m | 17.4 m | 20.5 m | 17.5 m | 18.4 m |
標高は地表面の値です (駅が地下や高架にある場合も、値は地表面のものです)。標高は防災上の一要素にすぎません。実際の水害リスクなどは、ハザードマップポータルサイトや自治体が公表するハザードマップでご確認ください。
鉄道でのアクセス
八乙女駅には次の路線が乗り入れています。
- 仙台市営地下鉄 南北線
路線情報の出典: 国土数値情報 (鉄道データ・国土交通省) を加工して作成。
写真から見た変化のようす
1961〜1969 年の写真と現在の写真を機械的に比べると、画素の明暗差の平均は 30.4 (0〜255) でした。また、写真のきめ細かさ (テクスチャ量) は 15.2 から 37.9 へ変わっています。数値が大きく違うほど、この間に土地の見た目が大きく変わったことを示します。
この数値は写真どうしの機械的な比較です。撮影時期や白黒とカラーの違いによる差も含まれるため、あくまで目安としてご覧ください。
地価公示価格の推移
この地点に最も近い地価公示の標準地は「宮城県 仙台市泉区八乙女中央５丁目３０７番４」(直線距離で約 226 m・用途は住宅) です。この標準地の 1992 年から 2025 年までの公示価格 (1 平方メートル当たり) の推移は次のとおりです。
推移を表で見る
| 年 | 公示価格 |
|---|---|
| 1992 年 | 175,000 円 |
| 1993 年 | 171,000 円 |
| 1994 年 | 165,000 円 |
| 1995 年 | 156,000 円 |
| 1996 年 | 146,000 円 |
| 1997 年 | 140,000 円 |
| 1998 年 | 135,000 円 |
| 1999 年 | 130,000 円 |
| 2000 年 | 125,000 円 |
| 2001 年 | 120,000 円 |
| 2002 年 | 113,000 円 |
| 2003 年 | 104,000 円 |
| 2004 年 | 98,300 円 |
| 2005 年 | 93,500 円 |
| 2006 年 | 89,500 円 |
| 2007 年 | 90,300 円 |
| 2008 年 | 92,000 円 |
| 2009 年 | 91,000 円 |
| 2010 年 | 89,700 円 |
| 2011 年 | 88,500 円 |
| 2012 年 | 87,900 円 |
| 2013 年 | 90,300 円 |
| 2014 年 | 92,100 円 |
| 2015 年 | 94,200 円 |
| 2016 年 | 96,400 円 |
| 2017 年 | 99,500 円 |
| 2018 年 | 105,000 円 |
| 2019 年 | 115,000 円 |
| 2020 年 | 125,000 円 |
| 2021 年 | 128,000 円 |
| 2022 年 | 131,000 円 |
| 2023 年 | 136,000 円 |
| 2024 年 | 143,000 円 |
| 2025 年 | 152,000 円 |
出典: 国土数値情報 (地価公示データ・国土交通省) を加工して作成。公示価格は毎年 1 月 1 日時点の標準地について公表される値で、個々の土地の取引価格を示すものではありません。標準地の選定や所在地は年によって見直されることがあります。
近くの地点
将監団地から近い順に並べています。あわせて見比べると、同じ地域がどう移り変わってきたかがつかめます。
同じ成り立ちの地点
将監団地と同じくニュータウンとして生まれた街を、離れた地域から選んでいます。土地の使われ方や街の形の共通点を見比べられます。
将監団地のあゆみ
写真の画素差分 30.4 という数字が、この土地の変わりようを端的に示しています。仙台市泉区の将監団地は、1961〜69 年の空中写真では丘陵の農地と林が広がる郊外でしたが、1960 年代末からの造成で大規模団地と住宅地に置き換わりました。1974〜78 年の写真には整然と並ぶ住棟と街区が現れ、1984〜86 年の写真では周辺の宅地化がさらに進みます。地表の模様の細かさは 15.2 から 37.9 へと大きく伸びました。標高は約 17〜21 m で、丘陵地帯としては比較的まとまった平坦面が確保されています。1987 年に開業した仙台市地下鉄南北線の八乙女駅が最寄りです。
駅から約 230 m の八乙女中央の住宅地の地価は、33 年かけて大きな谷を描きました。1992 年の 1 平方メートルあたり 17 万 5 千円から 2012 年の 8 万 7,900 円までほぼ半減した後、2013 年に反転し、2019 年 11 万 5 千円、2022 年 13 万 1 千円と回復を続け、2025 年には 15 万 2 千円まで戻っています。下落 20 年、回復 13 年という長い往復は、仙台北部の郊外住宅地の歩みをそのまま刻んだ系列です。