昔の航空写真の見かた カコマップの使い方
昔の航空写真を開いて最初に困るのは、どこを見ればよいのか分からないことです。白黒で粒子が粗く、道路の形も建物の並びも今とは違う土地は、ぱっと見では同じ場所と思えません。カコマップの地点ページは、写真の比較、写真がある年代、標高、鉄道路線、変化の数値、地価公示価格の推移という順に並んでいます。上から順にどう読み進めるとよいのかを、実際の地点を例に説明します。
比較は重ね表示から始める
地点ページのいちばん上は、古い写真と今の写真を重ねた比較部分です。開いた時点では、多くの地点で 1961〜1969 年の写真が古い側に選ばれています。年代のボタンを押すと古い側だけが切り替わり、スライダーを動かすと新旧の重なり具合が変わります。自動で切り替えるボタンを押せば 2 枚が交互に入れ替わり、左右に並べて比較するボタンでは横並びの表示になります。
重ね表示は、画面の同じ位置で新旧を突き合わせられるのが利点です。海岸線や川筋のように線で追える地物は、スライダーを少しずつ動かすとずれ方がよく分かります。建物の形や区画の切り方を細かく確かめたいときは、左右に並べたほうが目が迷いません。写真が用意されていない範囲には提供範囲外であることを示す画像が入るため、その部分は判断の材料になりません。
変わらないものを先に探す
見比べのこつは、変わったものではなく変わらないものから探すことです。街道の曲がり方、河川と水路の筋、海岸線の向き、線路の通り、寺社の境内、学校の敷地。これらは周りが大きく書き換わっても位置が動きにくく、新旧を重ねるときの目印になります。
高輪ゲートウェイシティ はその典型です。1936〜1942 年頃の写真でも 1974〜1978 年の写真でも、画面の大半は車両基地の線路で埋まります。線路の束という目印が半世紀以上動かないので、その脇で何がいつ変わったのかを線路を基準に追えます。逆に 夢の島・新木場 のように、古い年代では海面しか写っていない地点では、陸側に残る目印から見当をつける読み方に切り替えることになります。
年代は一段ずつ送る
古い側と今を 1 往復させただけで終えると、変化の途中を取りこぼします。埋立地や造成地では、護岸だけができた段階、区画が切られた段階、建物が載った段階が、別々の年代の写真に残っていることがあります。年代のボタンを古い順に一段ずつ送ると、その工程が数年刻みで見えてきます。どの年代にどんな写真があるのかは 空中写真の年代ガイド にまとめました。
標高は 5 つの数値の関係で読む
標高の欄には、代表地点の値と、そこから約 250 m 離れた 4 方向の値が並びます。読みどころは 1 点の高さではなく、5 つの値がそろっているかばらついているかです。大川端リバーシティ 21 は中心 1.5 m に対して周囲が 1.7 m 前後で、ほぼ平らな面の上にあることが分かります。高輪ゲートウェイシティは中心 3.4 m に対して西が 8.4 m で、台地の裾に接する位置だと読めます。
測定値が得られない点には取得できずと表示されます。平和島・大井ふ頭 (流通センター) の東側がその例で、測定点が海や運河にかかる位置ではこうなることがあります。標高はいずれも地表面の値で、駅のホームが地下や高架にあっても、載っているのは地面の高さです。
変化の数値は大小だけで読まない
写真から見た変化のようすの欄には 2 つの数値が出ます。ひとつは新旧の画素の明暗差の平均で、0 から 255 の幅で示します。もうひとつは写真のきめ細かさで、均質な面が構造物で刻まれるほど大きくなります。夢の島・新木場では、きめ細かさが 17.8 から 45.2 へ増え、明暗差の平均は 29.3 でした。海と処分場だった画面が街区に置き換わった土地の値です。
数値が小さい地点が変わっていないとは限りません。浮島・殿町 キングスカイフロント の明暗差の平均は 16.5 ですが、この土地は臨海の工場地帯から研究開発の街区へ用途ごと入れ替わっています。建物が建て込んだ画面が別の建物の画面になる変化は、海が陸になる変化ほど画素の差には出ません。撮影の季節や白黒とカラーの違いも数値に混ざるので、目安として受け取り、最後は写真そのものを見比べるのが確実です。
公示価格は標準地との距離とあわせて見る
地価公示価格の推移は、その地点にいちばん近い標準地の系列です。標準地の所在地と用途、地点からの直線距離も添えているので、距離の表示を先に見てください。高輪ゲートウェイシティでは約 337 m の高輪 2 丁目の住宅地の系列が並び、1 平方メートルあたり 2016 年の 106 万円から 2025 年の 168 万円へ動いています。
台場 のように、近くに標準地がない地点もあります。台場の欄に並ぶ系列は約 1.7 km 離れた有明 3 丁目の店舗・事務所・倉庫の用地のもので、台場そのものの土地の値ではありません。公示価格は毎年 1 月 1 日時点の標準地について公表される値で、個々の土地の取引価格を示すものでもありません。
数値は写真を読むための補助線
標高も変化の数値も公示価格も、写真を読むための補助線です。読み解きの主役は写真そのもので、数値は見立てを確かめる材料として並べています。掲載している標高は地表面の測定値であり、水害や地震の想定を示すものではありません。土地ごとの災害の想定は、国土交通省のハザードマップポータルサイトから各自治体の公表資料を参照してください。
写真や数値の出どころは 出典とデータについて に、比較できる場所の一覧は 地点をさがす にまとめています。気になる土地の名前を思い出したら、そこから開いてみてください。
本記事の価格は各時点の実例であり、執筆後の市場価格を反映するものではありません。