浜松駅北東 (アクトシティ) の約 60 年前と今

静岡県 / 浜松駅北東 (アクトシティ)周辺の 1961〜1969 年の空中写真と現在の写真を重ねて比較できます。写真はすべて国土地理院が公開しているものです。

昔と今の比較

1961〜1969 年1961〜69 年 (出典: 国土地理院)
現在今 (出典: 国土地理院)

この年代の見どころ: 下半分の屋根の詰まり方。前の年代の均質に明るい面と見比べると、どこまで埋まったかが分かる

出典: 地理院タイル (年代別空中写真 / 全国最新写真) を加工して作成

この周辺を自由に見る地図を動かして、まわりの昔と今も見比べられます。

この地点で見られる写真の年代

浜松駅北東 (アクトシティ)周辺では、次の年代の空中写真を比較に使えます。

写真の年代のタイムライン: 1945〜1950 年、1961〜1969 年 (最初に表示される年代)、1974〜1978 年、1979〜1983 年、1987〜1990 年。右端は今 1945〜1950 年 1961〜1969 年最初に表示される年代 1974〜1978 年 1979〜1983 年 1987〜1990 年 19401960198020002020今
写真の年代のタイムライン: 1945〜1950 年、1961〜1969 年 (最初に表示される年代)、1974〜1978 年、1979〜1983 年、1987〜1990 年。右端は今 1945〜1950 年 1961〜1969 年最初に表示される年代 1974〜1978 年 1979〜1983 年 1987〜1990 年 1940196019802000今

年代ごとの提供範囲は地域によって異なります。ここに挙げた年代は、この地点で実際に写真が提供されているものだけを載せています。

浜松駅北東 (アクトシティ) のあゆみ

浜松の市街は天竜川が運んだ土砂の上に載っている。起伏という言葉がほとんど当てはまらない土地である。北と西が 4.9 m、中心と東が 4.3 m、南が 4.1 m で、上下の差は 0.8 m しかない。南へわずかに下る並びだが、歩いて感じ取れる傾きではない。南は遠州灘、北は台地で、そのあいだの平らな帯を東海道が通り、東海道の宿場町 が置かれた。人と荷が東西へ抜けていく道筋が先にあり、そこへ鉄道が同じ向きで重なった。

1889 年に東海道線が全通し、浜松は東西の幹線の途中駅になる。平らな土地は線路を引くのに都合が良く、駅のまわりには貨車をさばくための広い面が必要になった。やがてこの街は 楽器を作る街 として名を知られ、織物や輸送機器の工場も集まっていく。作ったものを運び出す側の設備が、駅に張り付く形で育ったことになる。画角に入るのは、駅と、その東へ伸びる構内と、そこから外へ広がる市街である。

南西へ下る二本の線

1945〜50 年の空中写真は白くざらついていて、屋根の一枚ずつは判別できない。それでも大きな線は追える。画面の中央より少し上、右寄りの位置に、濃い線が何本も束になった帯が横向きに走っている。その西の端から二本の線が南西へ分かれて下り、画面の中央あたりでいったん寄り添って、さらに左下へ抜けていく。画面の右側には川が上から下へ蛇行し、下寄りで大きく湾曲する。左上には濃い樹林のまとまりがいくつかあって、その周りだけ道の通り方が不規則である。画面の左半分の中ほどから下は短冊状の田畑で、区画の向きがよくそろっている。もっとも目を引くのは下半分で、道の白い線は格子に通っているのに、その間を埋める建物の粒が乏しく、面全体が均質に明るい。何がそこにあって何が無いのかを、この 1 枚だけから決めることはできない。

屋根に囲まれた構内

1961〜69 年に切り替えると画質が上がり、画面はほぼ全体が市街になる。前の年代で明るく均質だった下半分にも屋根がびっしり詰まり、道の白い線が網の目として浮かぶ。線の束は前より長く、太くなったように見える。細い線が平行に何本も並ぶ帯が、駅のあたりから東へ向かって伸びている。束から南西へ下る二本の線も輪郭がはっきりし、その沿いだけ屋根の切れ方が変わっている。田畑が残っているのは画面の左下と下の隅だけで、市街の縁がそこまで押し出されたことが分かる。左端の中ほどには、横に長い棟が何棟も並ぶ白っぽい区画が写り、その南には別の線の束もある。

1974〜78 年の写真から色がつく。発色は黄緑に寄っていて、市街の屋根は灰色と黄土色が混ざる。この年代でいちばん目立つのは駅の東の構内である。黄土色の帯として画面を横切り、その中に細い線の縞が並んでいる。帯の幅は駅に近い側で太く、東へ行くほど細くなる。川は緑を帯びた細い帯として右側を縦に通り、河川敷の草が明るい黄緑に写る。左下の区画では白い屋根の棟が整列し、そのすぐ北に土の色の面が広く取られている。ものを作る敷地の使われ方である。

側線の縞と空白

1979〜83 年に進むと画面全体が青灰色に沈み、屋根に金属板の青が目立ちはじめる。同じ画角のなかで大きく変わったのは駅の北側である。前の年代で縞が詰まっていた面の一部が、明るい黄土色の空白に置き換わっている。その空白のなかに、円い構造物らしい形がひとつ見える。東側にはまだ線の縞が残っているので、面の使われ方が端から順に変わっていく途中の姿ということになる。

1987〜90 年ではその変化が先へ進む。駅の北から北東にかけて明るい灰白色と黄土色の広い面が続き、線の縞はほとんど残っていない。円い構造物は前の年代よりはっきりと写り、そこから道が放射状に出ている。線路そのものは細い数本の帯に減って、画面を斜めに貫くだけになった。側線の縞が消えて これだけの空白が広がる画面は、五つの過去の年代のなかで一度しか現れない。

駅の北東に立つ塔

貨物を貨車で細かく扱う方式は、トラックとコンテナに置き換わっていった。貨物の扱いが減り、駅に張り付いていた広い構内は役目を終える。空いた土地は、都市の中心にありながら道路で細かく割られていない、稀な形の敷地だった。既存の道に合わせて建物を並べる必要がなく、ホールと塔と宿泊の棟の置き場所を初めから決められたことになる。

1994 年、その土地に アクトシティ浜松 が開いた。高さおよそ 212 m の塔と、大小のホール、ホテル、展示や会議のための施設が組み合わされている。楽器を作る街に、音を聴かせるための場所が駅のすぐ隣で加わった。

今の 1 枚を開くと、駅の北東には箱形の大きな建物がいくつも寄り集まり、そのなかに周囲より抜きん出て高い棟が立っている。まわりの屋根の粒とは大きさがまるで違う。駅の前には円い広場と、そこから伸びる通路が見える。線路は駅の東でまた束にほどけ、白い屋根の下に何本もの線が並ぶ。右側の川は護岸が白く整えられ、水面は緑を帯びている。

古い年代から位置の動いていないものもある。画面を斜めに貫く線路の向き、右側の川の蛇行、左上の樹林のまとまり、左下の白い屋根の並び。この四つは 1945〜50 年の画面とほぼ同じところにある。入れ替わったのは、駅の北東の構内だった面と、かつて田畑だった下半分である。ただし二つの変わり方は違う。下半分は屋根が少しずつ寄り集まって埋まった面であり、駅の北東は一度まとめて空になってから別の用途で埋め直された面である。埋まり方の違う二つの面が、同じ画角に収まっている。

土地の値については、浜松市中央区中央 1 丁目の住宅地に 2013 年から続く記録がある。地点からは 890 m 離れている。1 平方メートルあたり 24 万 3 千円で始まり、2025 年は 32 万 2 千円で、安いのが始まりの年、高いのが終わりの年という素直な形をしている。十二年でおよそ 1.3 倍である。跡地の街びらきから十数年あとの区間でも、上げの向きは変わっていない。平らで低い土地であり、川も近い。浸水の見込みは、浜松市のハザードマップが深さの段階ごとに示している。

主な出来事
年出来事
1889 年東海道線が全通し、浜松が東西の幹線で結ばれる
1945〜50 年空中写真では下半分の道は格子に通るが建物の粒が乏しい
1974〜78 年空中写真では駅の東に黄土色の構内の帯が横切る
1987〜90 年空中写真では構内の縞が消え、明るい面と円い構造物が写る
1994 年駅の北東の跡地にアクトシティ浜松が開業
写真の見どころ
年代見どころ
1945〜50 年中央より上の右寄りに横向きに走る、濃い線の束。そこから南西へ分かれて下る二本の線を目でたどりたい
1961〜69 年下半分の屋根の詰まり方。前の年代の均質に明るい面と見比べると、どこまで埋まったかが分かる
1974〜78 年色がついて構内が黄土色の帯になる。駅に近い側で太く、東へ細くなる幅の変わり方に注目したい
1979〜83 年駅の北側に現れる明るい黄土色の空白と、そのなかの円い構造物。東側に残る縞との差を見たい
1987〜90 年縞がほとんど消えた広い面。今の写真と行き来すると、同じ位置に高い棟と大きな建物が並んでいる

この地点の標高

浜松駅付近の標高は 4.3 m です (出典: 国土地理院 標高 API)。あわせて、この地点を中心とした東西と南北の標高の断面を載せています。

周辺の標高断面 (中心から東西 / 南北へおよそ 1 km ずつ)

断面の位置 (縦の緑の線 = 南北 / 横の青い線 = 東西)

東西の断面: 西端 12.1 m、東端 4.5 m、最高 12.2 m、最低 3.3 m、中心 4.3 m。縦方向は水平の約 24 倍に拡大 西 東西の断面 (縦 ×24 に拡大) 東 -5 m 0 m 5 m 10 m 15 m -0.5 km 0 +0.5 km 4.3 m 3.3 m
東西の断面: 西端 12.1 m、東端 4.5 m、最高 12.2 m、最低 3.3 m、中心 4.3 m。縦方向は水平の約 39 倍に拡大 西 東西の断面 (縦 ×39 に拡大) 東 -5 m 0 m 5 m 10 m 15 m -0.5 km 0 +0.5 km 4.3 m 3.3 m
南北の断面: 北端 5.2 m、南端 3.5 m、最高 5.2 m、最低 -0.9 m、中心 4.3 m。縦方向は水平の約 24 倍に拡大 北 南北の断面 (縦 ×24 に拡大) 南 -5 m 0 m 5 m 10 m 15 m -0.5 km 0 +0.5 km 4.3 m 5.2 m -0.9 m
南北の断面: 北端 5.2 m、南端 3.5 m、最高 5.2 m、最低 -0.9 m、中心 4.3 m。縦方向は水平の約 39 倍に拡大 北 南北の断面 (縦 ×39 に拡大) 南 -5 m 0 m 5 m 10 m 15 m -0.5 km 0 +0.5 km 4.3 m 5.2 m -0.9 m

標高は地表面の値です (駅が地下や高架にある場合も、値は地表面のものです)。標高は防災上の一要素にすぎません。実際の水害リスクなどは、ハザードマップポータルサイトや自治体が公表するハザードマップでご確認ください。

断面の標高タイル: 地理院タイルを加工して作成

鉄道でのアクセス

浜松駅には次の路線が乗り入れています。

路線情報の出典: 国土数値情報 (鉄道データ / 国土交通省) を加工して作成。

写真から見た変化のようす

1961〜1969 年の写真と現在の写真を機械的に比べると、見た目の変化の大きさは、掲載地点の中ではやや小さい部類 (下位 2〜4 割)です。下のバーは、この地点の変化の大きさが掲載地点の分布のどのあたりにあるかを示しています。

この地点 21.1 最小 12.5 中央値 23.2 最大 89.6
この地点 21.1 最小 12.5 中央値 23.2 最大 89.6

変化の大きさは、2 枚の写真の画素の明暗差の平均 (この地点は 21.1 / 0〜255 の範囲) にもとづきます。また、写真のきめ細かさ (テクスチャ量) は 17.8 から 30.9 へ変わっています。いずれも写真どうしの機械的な比較で、撮影時期や白黒とカラーの違いによる差も含まれるため、あくまで目安としてご覧ください。

地価公示価格の推移

この地点に最も近い地価公示の標準地は「静岡県 浜松市中央区中央1丁目108番9外」(直線距離で約 890 m / 用途は住宅) です。この標準地の 2013 年から 2026 年までの公示価格 (1 平方メートル当たり) の推移は次のとおりです。

浜松駅北東 (アクトシティ) の最寄り標準地の地価公示価格の推移 (2013 年から 2026 年 / 1 平方メートル当たり) 0 円10 万円20 万円30 万円 2013 年: 24.3 万円2014 年: 24.8 万円2015 年: 25.1 万円2016 年: 25.5 万円2017 年: 25.9 万円2018 年: 26.9 万円2019 年: 28.2 万円2020 年: 29.5 万円2021 年: 29.5 万円2022 年: 29.9 万円2023 年: 30.4 万円2024 年: 31.3 万円2025 年: 32.2 万円2026 年: 33.4 万円24.3 万円33.4 万円201320202026
浜松駅北東 (アクトシティ) の最寄り標準地の地価公示価格の推移 (2013 年から 2026 年 / 1 平方メートル当たり) 0 円10 万円20 万円30 万円 2013 年: 24.3 万円2014 年: 24.8 万円2015 年: 25.1 万円2016 年: 25.5 万円2017 年: 25.9 万円2018 年: 26.9 万円2019 年: 28.2 万円2020 年: 29.5 万円2021 年: 29.5 万円2022 年: 29.9 万円2023 年: 30.4 万円2024 年: 31.3 万円2025 年: 32.2 万円2026 年: 33.4 万円24.3 万円33.4 万円201320202026
推移を表で見る
公示価格の推移 (1 平方メートル当たり)
年公示価格
2013 年243,000 円
2014 年248,000 円
2015 年251,000 円
2016 年255,000 円
2017 年259,000 円
2018 年269,000 円
2019 年282,000 円
2020 年295,000 円
2021 年295,000 円
2022 年299,000 円
2023 年304,000 円
2024 年313,000 円
2025 年322,000 円
2026 年334,000 円

出典: 国土数値情報 (地価公示データ / 国土交通省) を加工して作成。公示価格は毎年 1 月 1 日時点の標準地について公表される値で、個々の土地の取引価格を示すものではありません。標準地の選定や所在地は年によって見直されることがあります。

近くの地点

浜松駅北東から近い順に並べています。あわせて見比べると、同じ地域がどう移り変わってきたかがつかめます。

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