高蔵寺ニュータウンの約 60 年前と今

高蔵寺ニュータウンのあゆみ

高蔵寺の丘の上に、同じ向きに揃った住棟の列がある。枠の左上から中央へ、尾根の形をなぞって白い長方形が幾重にも並び、その足元を低層の家並みが埋める。右半分は逆に、造成の手が入らなかった濃い森が大きく居座る。日本住宅公団が中部圏で最大規模の住宅地として計画し、1968 年に入居が始まったのが高蔵寺ニュータウンである。鉄道の駅は枠の下端にあり、丘の街はその北の高みに載っている。

丘が選ばれた理由

名古屋の中心から北東へ 20 km ほど、濃尾平野の縁と山地の境目という位置にある。中央線の駅は明治期からこの谷口に置かれていて、名古屋へ通う鉄道は開発より先にあった。枠の西の端に写る低地は 1961〜69 年の写真で見るかぎり田畑と集落で埋まっており、大規模な用地をまとめて確保できるのは丘の側しかなかった。

大阪の [千里ニュータウン](/spot/senrichuo/) や東京の [多摩ニュータウン](/spot/tama-center/) と同じ時期に計画された、丘陵地へ住区をまとめて置く型の住宅地である。平らな土地が余っていない大都市の周りで、駅に近い丘に目を付ける発想が各地で同時に進んだ結果でもある。

枠のなかの高さは、東と西で大きく違う。西の端が 81.3 m といちばん低く、東は 97.5 m、北は 100.4 m まで上がる。中心は 91.5 m、南は 90.6 m である。もっとも高い点ともっとも低い点の差は 19 m ほどで、東西の開きが南北の開きを上回る。平野へ向かって西へ落ちる丘の斜面に住区が置かれた、という地形の読み方になる。平らな台地ではなく起伏が連続する丘の集まりだから、造成は谷を埋め尾根を削る作業になった。計画に携わった津端修一は、のちにこのニュータウンの一角へ自ら住み、雑木林とともに暮らす生活を実践した人として知られる。

街区の来ない丘

1961〜69 年の白黒写真には、住棟が 1 棟も写らない。枠のほとんどが丘の林で、谷筋ごとに濃い林と明るい斜面が交互に並び、そのあいだを細い道が枝分かれしながら上っていく。谷をせき止めたため池が、光をなめらかに返す明るい水面としていくつも点在し、左の中ほど、左下寄りの細長い一つ、下端の近くと、少なくとも 3 か所で数えられる。左下の池は輪郭が角張っていて、堤で谷を止めた形がそのまま見える。

対照的なのが西の端から左下にかけての一帯で、細長い区画が几帳面に並ぶ田畑と、そのあいだに固まる集落が広がる。谷の合流点には屋根の並ぶ小さな集落があり、その南に地肌の出た明るい五角形の平坦面が一つ、林に囲まれて開いている。枠の下端を鉄道らしい直線が左半分から横切り、右の下隅では蛇行する川と明るい河原が枠の縁にかかる。丘の側で目立つ人工物は、ため池と谷を縫う道だけである。

住棟が先に立つ

1974〜78 年に切り替えると、丘の様子が一変する。左上から中央上へかけて同じ向きに揃う住棟の列が現れ、その周囲には地肌が露出した造成地と、建物の入らないまま街路の骨格だけができた区画が広がる。右上では区画の線がすでに引かれ、その先に田畑が残る。この年代の写真は撮影日ごとの色調差が斜めの継ぎ目として画面を割っており、黄ばんだ面と紫がかった面と緑の面が 1 枚の絵につながれている。一度の撮影でまとめて写した写真ではないことが、色だけで分かる。

同じ年代でも、枠の右半分の森はほとんど動いていない。造成の前線は森の西の縁で止まり、その線から東は谷筋の道だけの林である。左下の田畑も細長い区画のまま健在で、丘の上だけが先に別の街になっていく時間差が、1 枚の写真のなかに同時に写っている。

1979〜83 年になると全体が一枚の褐色の調子でつながり、住棟の列の足元に低層住宅がびっしり詰まる。丘へ上がる幅の広い道が左上から中央の下へ抜け、その沿いに大きな平屋根の建物が並ぶ。右上の一帯にも戸建ての街区が広がり、森の縁には明るい造成の跡が点々と付く。1987〜90 年の写真は緑の濃い季節に撮られており、住棟の白い列と林の暗さの対比が最も強い。右上の隅では赤い屋根の家が密に詰まり、丘の上では空き地だった場所に大きな建物が現れる。

森の縁は動かない

今の写真でも、森は枠の右半分を占めたままである。外周の線はほとんど動かないまま保たれている。森のなかには明るく開けた方形の面や畑らしい区画がいくつも見えるが、林の広がり自体は 60 年前の写真と大きく違わない。丘の造成でならされたのは尾根と谷の一部で、その外側の地形は昔の線をそのまま保っている。1961〜69 年に写っていたため池のうち、住区の南の縁にある一つは今の写真でも同じ位置に水面を残す。

変わったのは住棟の側である。列の並びと向きは昔のままだが、屋根の色が白く塗り替えられた棟が目立ち、その足元の空き地は建物と舗装面で埋まった。枠の中央には大きな屋根の建物が置かれ、下端では駅の細長いホームが枠の縁に沿って伸びる。下端の右隅では川の中州が白い砂ではなく緑を帯び、橋が架かっている。

丘の上の住区そのものから、土地の値の記録が取れる。岩成台の住宅地で 1 平方メートルあたり 2016 年の 7 万 1,800 円から始まり、2021 年に 7 万 1,400 円まで下げたあと、2025 年は 7 万 4,400 円である。9 年で 4 パーセントに届かない動きで、記録のなかでもっとも低い年が途中の 2021 年、もっとも高い年が最後の 2025 年という並びになる。入居開始から半世紀を超えた丘の街の足元で、値がゆっくり戻している。浸水や土砂の想定がどこまで及ぶかは、春日井市の区域図に線が引かれている。断面グラフで東西の傾きを見てから区域図に当たると、地形との対応が取りやすい。