海浜幕張の約 60 年前と今 (昔の航空写真で比較)
千葉県・海浜幕張周辺の 1961〜1969 年の空中写真と現在の写真を重ねて比較できます。写真はすべて国土地理院が公開しているものです。
むかしと今の比較
※ 3D の標高データは現在の測量にもとづくものです。写真の年代当時の地形ではありません。標高タイル: 地理院タイルを加工して作成
3D 表示を読み込めませんでした。通信状態をご確認のうえ、もう一度お試しください。
※ 地形の陰影は現在の測量にもとづくものです。写真の年代当時の地形ではありません。陰影起伏図: 地理院タイルを加工して作成
出典: 地理院タイル (年代別空中写真・全国最新写真) を加工して作成
この地点で見られる写真の年代
海浜幕張周辺では、次の年代の空中写真を比較に使えます。
- 1945〜1950 年
- 1961〜1969 年 (既定の表示)
- 1974〜1978 年
- 1979〜1983 年
- 1987〜1990 年
年代ごとの提供範囲は地域によって異なります。ここに挙げた年代は、この地点で実際に写真が提供されているものだけを載せています。
この地点の標高
海浜幕張駅付近の標高は 3.7 m です (出典: 国土地理院 標高 API)。周辺約 250 m の標高もあわせて載せています。
| 北 | 西 | 中心 | 東 | 南 |
|---|---|---|---|---|
| 4.8 m | 4.3 m | 3.7 m | 5.3 m | 3.4 m |
標高は地表面の値です (駅が地下や高架にある場合も、値は地表面のものです)。標高は防災上の一要素にすぎません。実際の水害リスクなどは、ハザードマップポータルサイトや自治体が公表するハザードマップでご確認ください。
鉄道でのアクセス
海浜幕張駅には次の路線が乗り入れています。
- JR 東日本 京葉線
路線情報の出典: 国土数値情報 (鉄道データ・国土交通省) を加工して作成。
写真から見た変化のようす
1961〜1969 年の写真と現在の写真を機械的に比べると、画素の明暗差の平均は 23.2 (0〜255) でした。また、写真のきめ細かさ (テクスチャ量) は 7.6 から 42.2 へ変わっています。数値が大きく違うほど、この間に土地の見た目が大きく変わったことを示します。
この数値は写真どうしの機械的な比較です。撮影時期や白黒とカラーの違いによる差も含まれるため、あくまで目安としてご覧ください。
地価公示価格の推移
この地点に最も近い地価公示の標準地は「千葉県 千葉市花見川区幕張町１丁目７６７５番５２」(直線距離で約 1.2 km・用途は住宅) です。この標準地の 2009 年から 2025 年までの公示価格 (1 平方メートル当たり) の推移は次のとおりです。
推移を表で見る
| 年 | 公示価格 |
|---|---|
| 2009 年 | 166,000 円 |
| 2010 年 | 164,000 円 |
| 2011 年 | 162,000 円 |
| 2012 年 | 150,000 円 |
| 2013 年 | 147,000 円 |
| 2014 年 | 148,000 円 |
| 2015 年 | 149,000 円 |
| 2016 年 | 150,000 円 |
| 2017 年 | 151,000 円 |
| 2018 年 | 153,000 円 |
| 2019 年 | 155,000 円 |
| 2020 年 | 157,000 円 |
| 2021 年 | 158,000 円 |
| 2022 年 | 161,000 円 |
| 2023 年 | 164,000 円 |
| 2024 年 | 169,000 円 |
| 2025 年 | 178,000 円 |
出典: 国土数値情報 (地価公示データ・国土交通省) を加工して作成。公示価格は毎年 1 月 1 日時点の標準地について公表される値で、個々の土地の取引価格を示すものではありません。標準地の選定や所在地は年によって見直されることがあります。
近くの地点
海浜幕張から近い順に並べています。あわせて見比べると、同じ地域がどう移り変わってきたかがつかめます。
同じ成り立ちの地点
海浜幕張と同じく埋立地として生まれた街を、離れた地域から選んでいます。土地の使われ方や街の形の共通点を見比べられます。
海浜幕張のあゆみ
かつての幕張の海岸は潮干狩りでにぎわう遠浅の海だった。1945〜50 年の空中写真では海岸線が内陸寄りにあり、海浜幕張駅の位置はまだ沖合にあたる。1970 年代の埋立で広大な土地が生まれ、1986 年に JR 京葉線の海浜幕張駅が開業、1989 年には幕張メッセが開場して、幕張新都心と呼ばれる業務市街が立ち上がった。
この地点の画像比較は変化の振れ幅が大きい。埋立前の写真は海面と砂浜が大半を占めるため画面のきめが粗く、2026 年時点の写真では高層ビルと街路のパターンが細かく刻まれる。計画都市らしい整然とした街区の生成を、写真の質感の変化そのものから感じ取れる地点である。
一方、内陸側で埋立前から続く幕張町の住宅地の地価公示は、2009 年の 1 平方メートルあたり 16.6 万円から 2013 年の 14.7 万円を底に、2025 年は 17.8 万円と穏やかな推移を保った。海側の新都心の劇的な変化と、旧来の街の落ち着いた数字との対比も興味深い。駅周辺の地表標高は 3.4〜5.3 m である。