舞浜の約 60 年前と今 (昔の航空写真で比較)
千葉県・舞浜周辺の 1961〜1969 年の空中写真と現在の写真を重ねて比較できます。写真はすべて国土地理院が公開しているものです。
むかしと今の比較
※ 3D の標高データは現在の測量にもとづくものです。写真の年代当時の地形ではありません。標高タイル: 地理院タイルを加工して作成
3D 表示を読み込めませんでした。通信状態をご確認のうえ、もう一度お試しください。
※ 地形の陰影は現在の測量にもとづくものです。写真の年代当時の地形ではありません。陰影起伏図: 地理院タイルを加工して作成
出典: 地理院タイル (年代別空中写真・全国最新写真) を加工して作成
この地点で見られる写真の年代
舞浜周辺では、次の年代の空中写真を比較に使えます。
- 1936〜1942 年頃
- 1945〜1950 年
- 1961〜1969 年 (既定の表示)
- 1974〜1978 年
- 1979〜1983 年
- 1984〜1986 年
- 1987〜1990 年
年代ごとの提供範囲は地域によって異なります。ここに挙げた年代は、この地点で実際に写真が提供されているものだけを載せています。
この地点の標高
舞浜駅付近の標高は 2.6 m です (出典: 国土地理院 標高 API)。周辺約 250 m の標高もあわせて載せています。
| 北 | 西 | 中心 | 東 | 南 |
|---|---|---|---|---|
| 2.0 m | 2.5 m | 2.6 m | 2.1 m | 3.2 m |
標高は地表面の値です (駅が地下や高架にある場合も、値は地表面のものです)。標高は防災上の一要素にすぎません。実際の水害リスクなどは、ハザードマップポータルサイトや自治体が公表するハザードマップでご確認ください。
鉄道でのアクセス
舞浜駅には次の路線が乗り入れています。
- JR 東日本 京葉線
路線情報の出典: 国土数値情報 (鉄道データ・国土交通省) を加工して作成。
写真から見た変化のようす
1961〜1969 年の写真と現在の写真を機械的に比べると、画素の明暗差の平均は 26.7 (0〜255) でした。また、写真のきめ細かさ (テクスチャ量) は 10.5 から 40.1 へ変わっています。数値が大きく違うほど、この間に土地の見た目が大きく変わったことを示します。
この数値は写真どうしの機械的な比較です。撮影時期や白黒とカラーの違いによる差も含まれるため、あくまで目安としてご覧ください。
地価公示価格の推移
この地点に最も近い地価公示の標準地は「千葉県 浦安市舞浜３丁目９番１８９」(直線距離で約 576 m・用途は住宅) です。この標準地の 1993 年から 2025 年までの公示価格 (1 平方メートル当たり) の推移は次のとおりです。
推移を表で見る
| 年 | 公示価格 |
|---|---|
| 1993 年 | 512,000 円 |
| 1994 年 | 470,000 円 |
| 1995 年 | 440,000 円 |
| 1996 年 | 390,000 円 |
| 1997 年 | 390,000 円 |
| 1998 年 | 375,000 円 |
| 1999 年 | 334,000 円 |
| 2000 年 | 324,000 円 |
| 2001 年 | 322,000 円 |
| 2002 年 | 311,000 円 |
| 2003 年 | 311,000 円 |
| 2004 年 | 320,000 円 |
| 2005 年 | 340,000 円 |
| 2006 年 | 360,000 円 |
| 2007 年 | 410,000 円 |
| 2008 年 | 440,000 円 |
| 2009 年 | 409,000 円 |
| 2010 年 | 365,000 円 |
| 2011 年 | 370,000 円 |
| 2012 年 | 315,000 円 |
| 2013 年 | 305,000 円 |
| 2014 年 | 305,000 円 |
| 2015 年 | 306,000 円 |
| 2016 年 | 308,000 円 |
| 2017 年 | 313,000 円 |
| 2018 年 | 325,000 円 |
| 2019 年 | 340,000 円 |
| 2020 年 | 345,000 円 |
| 2021 年 | 345,000 円 |
| 2022 年 | 360,000 円 |
| 2023 年 | 400,000 円 |
| 2024 年 | 435,000 円 |
| 2025 年 | 463,000 円 |
出典: 国土数値情報 (地価公示データ・国土交通省) を加工して作成。公示価格は毎年 1 月 1 日時点の標準地について公表される値で、個々の土地の取引価格を示すものではありません。標準地の選定や所在地は年によって見直されることがあります。
近くの地点
舞浜から近い順に並べています。あわせて見比べると、同じ地域がどう移り変わってきたかがつかめます。
同じ成り立ちの地点
舞浜と同じく埋立地として生まれた街を、離れた地域から選んでいます。土地の使われ方や街の形の共通点を見比べられます。
舞浜のあゆみ
1961〜69 年の空中写真で舞浜駅の位置を探すと、そこは陸地ではなく東京湾の海面である。浦安沖の遠浅の海が埋め立てられたのは 1960 年代から 1970 年代にかけてのことで、1974〜78 年の写真になると造成された土地の輪郭が現れる。1983 年に東京ディズニーランドが開園し、1988 年に JR 京葉線の舞浜駅が開業して、埋立地は日本を代表するリゾートの玄関口になった。
住宅地の地価公示の推移は起伏に富む。1993 年に 1 平方メートルあたり 51.2 万円だった価格は 2003 年に 31.1 万円まで下がり、2008 年に 44 万円へ戻した後、2013 年には再び 30.5 万円まで下落した。その後は 2025 年の 46.3 万円まで上昇基調をたどっており、30 年あまりの間に二度の谷を越えた計算になる。
駅周辺の地表標高は 2〜3.2 m。画像比較では、造成前後でのっぺりとしていた土地に、テーマパークの施設群と計画的な住宅街が描き込まれていく過程が読み取れる。