常盤平団地の約 60 年前と今 (昔の航空写真で比較)
千葉県・常盤平団地周辺の 1961〜1969 年の空中写真と現在の写真を重ねて比較できます。写真はすべて国土地理院が公開しているものです。
むかしと今の比較
この 3D の地形は現在のものです。昔の写真と重ねたときのずれこそ、丘を削り谷を埋めた造成の証拠です。
※ 3D の標高データは現在の測量にもとづくものです。写真の年代当時の地形ではありません。標高タイル: 地理院タイルを加工して作成
3D 表示を読み込めませんでした。通信状態をご確認のうえ、もう一度お試しください。
※ 地形の陰影は現在の測量にもとづくものです。写真の年代当時の地形ではありません。陰影起伏図: 地理院タイルを加工して作成
出典: 地理院タイル (年代別空中写真・全国最新写真) を加工して作成
この地点で見られる写真の年代
常盤平団地周辺では、次の年代の空中写真を比較に使えます。
- 1961〜1969 年 (既定の表示)
- 1974〜1978 年
- 1979〜1983 年
- 1984〜1986 年
- 1987〜1990 年
年代ごとの提供範囲は地域によって異なります。ここに挙げた年代は、この地点で実際に写真が提供されているものだけを載せています。
この地点の標高
常盤平駅付近の標高は 26.8 m です (出典: 国土地理院 標高 API)。周辺約 250 m の標高もあわせて載せています。
| 北 | 西 | 中心 | 東 | 南 |
|---|---|---|---|---|
| 28.3 m | 27.8 m | 26.8 m | 26.8 m | 23.2 m |
標高は地表面の値です (駅が地下や高架にある場合も、値は地表面のものです)。標高は防災上の一要素にすぎません。実際の水害リスクなどは、ハザードマップポータルサイトや自治体が公表するハザードマップでご確認ください。
鉄道でのアクセス
常盤平駅には次の路線が乗り入れています。
- 新京成電鉄 新京成線
路線情報の出典: 国土数値情報 (鉄道データ・国土交通省) を加工して作成。
写真から見た変化のようす
1961〜1969 年の写真と現在の写真を機械的に比べると、画素の明暗差の平均は 19.9 (0〜255) でした。また、写真のきめ細かさ (テクスチャ量) は 19 から 36.7 へ変わっています。数値が大きく違うほど、この間に土地の見た目が大きく変わったことを示します。
この数値は写真どうしの機械的な比較です。撮影時期や白黒とカラーの違いによる差も含まれるため、あくまで目安としてご覧ください。
地価公示価格の推移
この地点に最も近い地価公示の標準地は「千葉県 松戸市常盤平１丁目１６番８」(直線距離で約 231 m・用途は住宅) です。この標準地の 1988 年から 2025 年までの公示価格 (1 平方メートル当たり) の推移は次のとおりです。
推移を表で見る
| 年 | 公示価格 |
|---|---|
| 1988 年 | 470,000 円 |
| 1989 年 | 474,000 円 |
| 1990 年 | 521,000 円 |
| 1991 年 | 590,000 円 |
| 1992 年 | 493,000 円 |
| 1993 年 | 400,000 円 |
| 1994 年 | 354,000 円 |
| 1995 年 | 333,000 円 |
| 1996 年 | 304,000 円 |
| 1997 年 | 284,000 円 |
| 1998 年 | 275,000 円 |
| 1999 年 | 257,000 円 |
| 2000 年 | 234,000 円 |
| 2001 年 | 213,000 円 |
| 2002 年 | 193,000 円 |
| 2003 年 | 181,000 円 |
| 2004 年 | 173,000 円 |
| 2005 年 | 169,000 円 |
| 2006 年 | 170,000 円 |
| 2007 年 | 174,000 円 |
| 2008 年 | 178,000 円 |
| 2009 年 | 173,000 円 |
| 2010 年 | 165,000 円 |
| 2011 年 | 160,000 円 |
| 2012 年 | 157,000 円 |
| 2013 年 | 156,000 円 |
| 2014 年 | 158,000 円 |
| 2015 年 | 160,000 円 |
| 2016 年 | 162,000 円 |
| 2017 年 | 164,000 円 |
| 2018 年 | 166,000 円 |
| 2019 年 | 169,000 円 |
| 2020 年 | 172,000 円 |
| 2021 年 | 172,000 円 |
| 2022 年 | 173,000 円 |
| 2023 年 | 176,000 円 |
| 2024 年 | 180,000 円 |
| 2025 年 | 195,000 円 |
出典: 国土数値情報 (地価公示データ・国土交通省) を加工して作成。公示価格は毎年 1 月 1 日時点の標準地について公表される値で、個々の土地の取引価格を示すものではありません。標準地の選定や所在地は年によって見直されることがあります。
近くの地点
常盤平団地から近い順に並べています。あわせて見比べると、同じ地域がどう移り変わってきたかがつかめます。
同じ成り立ちの地点
常盤平団地と同じくニュータウンとして生まれた街を、離れた地域から選んでいます。土地の使われ方や街の形の共通点を見比べられます。
常盤平団地のあゆみ
常盤平団地は 1960 年に入居が始まった、日本住宅公団の草創期を代表する大規模団地です。そのため 1961〜69 年の空中写真には、すでに完成して間もない住棟群が整然と並ぶ姿が写っています。松戸の山林と畑地を切り開いた造成の輪郭がまだ生々しく、団地の周囲には開発前からの農地が残る、新旧が同居する風景です。
1974〜78 年以降の写真では、団地を取り囲んでいた農地が戸建て住宅で埋まり、新京成線の常盤平駅を中心に市街地が面的に広がっていきます。写真から算出した市街地のきめ細かさの値は 19 から 36.7 へと増え、団地単体だった街が厚みのある住宅市街に育った過程を示します。標高は 2026 年時点で約 26.8 m と、下総台地の上の安定した平坦面に立地しています。
駅から約 230 m の住宅地の地価は、1988 年の 1 平方メートルあたり 47 万円から 1991 年に 59 万円まで上がった後に長い下落へ転じ、2013 年に 15 万 6 千円まで下がりました。その後は持ち直し、2025 年には 19 万 5 千円となっています。けやき並木とともに歩んできた郊外団地の 60 年余りが、この一本の系列に凝縮されています。