香里団地の約 60 年前と今 (昔の航空写真で比較)
大阪府・香里団地周辺の 1961〜1969 年の空中写真と現在の写真を重ねて比較できます。写真はすべて国土地理院が公開しているものです。
むかしと今の比較
この 3D の地形は現在のものです。昔の写真と重ねたときのずれこそ、丘を削り谷を埋めた造成の証拠です。
※ 3D の標高データは現在の測量にもとづくものです。写真の年代当時の地形ではありません。標高タイル: 地理院タイルを加工して作成
3D 表示を読み込めませんでした。通信状態をご確認のうえ、もう一度お試しください。
※ 地形の陰影は現在の測量にもとづくものです。写真の年代当時の地形ではありません。陰影起伏図: 地理院タイルを加工して作成
出典: 地理院タイル (年代別空中写真・全国最新写真) を加工して作成
この地点で見られる写真の年代
香里団地周辺では、次の年代の空中写真を比較に使えます。
- 1936〜1942 年頃
- 1945〜1950 年
- 1961〜1969 年 (既定の表示)
- 1974〜1978 年
- 1979〜1983 年
- 1984〜1986 年
年代ごとの提供範囲は地域によって異なります。ここに挙げた年代は、この地点で実際に写真が提供されているものだけを載せています。
この地点の標高
香里団地の代表地点の標高は 25.9 m です (出典: 国土地理院 標高 API)。周辺約 250 m の標高もあわせて載せています。
| 北 | 西 | 中心 | 東 | 南 |
|---|---|---|---|---|
| 31.7 m | 33.1 m | 25.9 m | 22.2 m | 42.0 m |
標高は地表面の値です (駅が地下や高架にある場合も、値は地表面のものです)。標高は防災上の一要素にすぎません。実際の水害リスクなどは、ハザードマップポータルサイトや自治体が公表するハザードマップでご確認ください。
鉄道でのアクセス
香里団地の最寄り駅のひとつは香里園駅で、次の路線が利用できます。
- 京阪電気鉄道 京阪本線
路線情報の出典: 国土数値情報 (鉄道データ・国土交通省) を加工して作成。
写真から見た変化のようす
1961〜1969 年の写真と現在の写真を機械的に比べると、画素の明暗差の平均は 21.4 (0〜255) でした。また、写真のきめ細かさ (テクスチャ量) は 21.2 から 47.4 へ変わっています。数値が大きく違うほど、この間に土地の見た目が大きく変わったことを示します。
この数値は写真どうしの機械的な比較です。撮影時期や白黒とカラーの違いによる差も含まれるため、あくまで目安としてご覧ください。
地価公示価格の推移
この地点に最も近い地価公示の標準地は「大阪府 枚方市宮之下町１４番１８」(直線距離で約 618 m・用途は住宅) です。この標準地の 2003 年から 2025 年までの公示価格 (1 平方メートル当たり) の推移は次のとおりです。
推移を表で見る
| 年 | 公示価格 |
|---|---|
| 2003 年 | 159,000 円 |
| 2004 年 | 146,000 円 |
| 2005 年 | 139,000 円 |
| 2006 年 | 136,000 円 |
| 2007 年 | 138,000 円 |
| 2008 年 | 140,000 円 |
| 2009 年 | 137,000 円 |
| 2010 年 | 129,000 円 |
| 2011 年 | 126,000 円 |
| 2012 年 | 124,000 円 |
| 2013 年 | 123,000 円 |
| 2014 年 | 123,000 円 |
| 2015 年 | 123,000 円 |
| 2016 年 | 123,000 円 |
| 2017 年 | 123,000 円 |
| 2018 年 | 123,000 円 |
| 2019 年 | 123,000 円 |
| 2020 年 | 123,000 円 |
| 2021 年 | 123,000 円 |
| 2022 年 | 122,000 円 |
| 2023 年 | 124,000 円 |
| 2024 年 | 126,000 円 |
| 2025 年 | 128,000 円 |
出典: 国土数値情報 (地価公示データ・国土交通省) を加工して作成。公示価格は毎年 1 月 1 日時点の標準地について公表される値で、個々の土地の取引価格を示すものではありません。標準地の選定や所在地は年によって見直されることがあります。
近くの地点
香里団地から近い順に並べています。あわせて見比べると、同じ地域がどう移り変わってきたかがつかめます。
同じ成り立ちの地点
香里団地と同じくニュータウンとして生まれた街を、離れた地域から選んでいます。土地の使われ方や街の形の共通点を見比べられます。
香里団地のあゆみ
香里団地の枠は、丘の上そのものに乗っている。住所は枚方市香里ケ丘、地点の標高は 25.9 m で、北は 31.7 m、西は 33.1 m、南は 42 m、東は 22.2 m と、20 m 台から 40 m 台までの高低が短い距離のうちに現れる。平らな一枚の台地ではなく、谷で細かく刻まれた高まりの上に住宅地が乗っている。画角の外の西では台地が低地へ落ち、その裾を京阪本線が走る。玄関になる香里園駅は枠の外にあり、この一枚は駅から丘を見上げる図ではなく、丘の上だけを真上から見た図である。
台地の上には長く、大きな集落が育たなかった。雨は谷の側へ落ちてしまい、水を張る耕地には向かないからである。人と田は段差の下、淀川の左岸の低地に集まり、1910 年に京阪本線が天満橋と五条のあいだで開通すると、町はその低地の側で線路に沿って伸びていった。丘の上に残ったのは畑と林と、谷底のわずかな棚田だけである。まとまった広さの土地が手つかずで残ったこと自体が、のちに大きな住宅地が置かれる条件になった。
覆いのかかった一枚
1936〜42 年頃の写真は、その丘をまともに見せてくれない。画面の左半分から中央にかけて、細い斜めの線が幾重にも重なった大きなかたまりが乗り、輪郭がはっきり切れているので、地形の影ではなく写真そのものに手が加えられたように見える。かたまりの東の縁から画面の中央にかけては、明るい帯のなかに白い長方形の建物が道に沿って並ぶ。丘の上に何かがあったことは読み取れるが、その配置までは追えない。
1945〜50 年に切り替えると覆いが取れ、台地の骨格が現れる。平行に伸びる谷が黒い樹林の帯となって幾筋も走り、そのあいだの尾根が明るい面として残る。尾根の走りに沿って同じ形の細長い建物が間隔をあけて並び、画面の中央のやや上を一本の直線の道が東西に横切って、その両側にも同じ形の棟が続く。この台地には戦前、旧陸軍の火薬製造施設である東京第二陸軍造兵廠の香里製造所が置かれていた。危険を伴う作業は建物を離して置き、道で結ぶ必要がある。写真に残る等間隔の列は、その用途と無理なく重なる。
跡地に置かれた団地
跡地はひと続きに広く、段差の下には鉄道が通っている。戦後の住宅不足のなかで、この条件は決定的だった。1955 年に発足した日本住宅公団はこの台地を用地に選び、1958 年に入居が始まる。当時これは東洋一の団地と呼ばれた。住所は枚方市香里ケ丘、最寄りの駅は寝屋川市側の香里園という、市の境をまたぐ関係もこのときに生まれた。板状の中層住棟を並べるだけでなく、複数の住棟の型を組み合わせる設計が試され、以後の団地づくりが参照する見本のひとつになった。
1961〜69 年の写真では、画面の中央がほぼ住棟の列で埋まる。同じ形の細長い棟が数棟ずつ組になって並び、組ごとに向きが違う。斜めに振った列が扇のように開く区画があり、画面の中央の右には道の曲がりに沿って弧を描く列がある。中央のすぐ右下には、三方に腕を伸ばしたような小さな棟がいくつも点在し、板状の棟とは形がはっきり違う。街区を区切るのは直線の格子ではなく、地形に合わせて曲がる道である。写真に写るものの密度を測った値は、この年代の 21.2 から 2026 年時点の 47.4 へ、2 倍あまりに増えている。
同じ写真の縁には、丘の上に置かれた街のまわりがまだ残っている。画面の中央から下にかけては、木の茂る谷にはさまれて段々の棚田が続く。右の三分の一は谷の底に格子状の田畑が広がり、左下の隅には細かい粒の古い町並みがある。造成は台地の上を選んで進み、谷筋と低地には手が入っていない。丘の上と足もととで街の育った時期が二十年ほどずれていることは、この一枚のなかだけでも読み取れる。
緑に変わる裸地の街
1974〜78 年に送ると、中央から下の棚田が住宅の列と明るい裸地に置き換わる。谷の底まで宅地が上がってきた年代である。丘の上では棟の列のあいだに土色の運動場らしい面がいくつも見え、植えられた樹が育って敷地の緑が濃くなっていく。1979〜83 年、1984〜86 年と進めても棟の配置そのものは大きく動かず、代わりに樹冠が広がって列の輪郭がやわらぐ。造成から二十年ほどで、裸地の街が緑の街に変わったことがわかる。
2026 年時点の画面は端まで建物で埋まる。細長い棟が整列していた模様は薄れ、画面の左の縁や中央の右には、淡い色の大きな棟がまとまって並ぶ区画が現れている。2000 年代以降、初期の住棟の建て替えと敷地の再整備が進められてきた結果である。棟のあいだの余地や谷の斜面には戸建てが細かく入り、左上には円い輪郭の建物も見える。右の上の隅では、古い年代に田畑だった谷を、幅の広い自動車道とそれに取り付く坂路が横切っている。
谷は残された
年代を往復させても動かないものもある。台地を刻む谷の筋は樹木の帯として残り、画面の中央の木の茂ったくぼみは、1945〜50 年から 2026 年時点まで同じ位置に暗い面として写り続ける。造成は尾根を選んで住棟を置き、谷は残したのだから、街路の曲がりはその地形をなぞっている。緩やかに折れる道を目で追うと、住宅地の下に隠れた尾根と谷の形が浮かんでくる。
地点から約 620 m の枚方市宮之下町の住宅地の公示価格は、2003 年の 1 平方メートルあたり 15 万 9 千円から下がり続け、2007 年と 2008 年にわずかに戻す局面をはさんで、2012 年に 12 万 4 千円になった。2013 年から 2021 年までは 12 万 3 千円で 9 年続けて動かず、2022 年に 12 万 2 千円まで下がって底を打ち、2023 年に 12 万 4 千円、2024 年に 12 万 6 千円、2025 年に 12 万 8 千円と上がっている。