男山団地の約 60 年前と今

男山団地のあゆみ

京阪本線の樟葉駅で電車を降りて東の丘を見上げると、斜面の上に板状の住棟が段をつくって並んでいる。駅のある枚方市は大阪府、丘に広がる男山団地は京都府八幡市で、この街の通勤と通学は府境をまたいで成り立ってきた。男山という名は、丘陵の北端に石清水八幡宮が鎮座することで古くから知られる。桂川・宇治川・木津川が寄り合う低地の南に、南北へ長い丘がひとつ横たわる。その丘の南半分がこの地点の画角で、京都と大阪のどちらの中心部へも電車一本で結ばれる位置が、のちに大規模な住宅地の置かれる理由になった。

池と棚田の丘

1936〜42 年頃の空中写真は画面の右上が欠けているが、残った範囲だけでも土地の骨格は読める。中央から右下にかけて濃い樹林が丘を覆い、その西側では細長い短冊状の区画に割られた田が斜面の裾まで並ぶ。丘のふところには黒い水面がいくつも点在する。谷を利用してつくられたため池である。丘の上に人の住む気配はほとんどなく、谷筋をたどる細い道と、道沿いのわずかな平地だけが白く抜けて見える。

1945〜50 年の写真は画面いっぱいがそろい、白と黒の差が強く出ている。丘の東の裾では南北に走る道の両側に家並みが細長く続き、そこから東へ大きく区画された田が低地の方向へ広がっていく。丘の内側では、谷の奥まで棚状の小さな田が枝分かれして入り込んでいるのが分かる。ため池は画面左上・中央左・中央下と数か所で確認でき、丘に降った水を集めて裾の田へ配る仕組みが、写真の上にそのまま写っている。丘の中ほどには建物と広場らしい明るい区画がひとつだけ見えるが、それ以外は樹林と谷田で埋まっている。

山のままの丘

1961〜69 年の写真になっても、丘の輪郭はほとんど動いていない。樹林は同じ範囲を覆い、田の区画割りも 1945〜50 年の写真とほぼ重なる。違いは細部で、谷の奥や尾根の肩に土の色をした小さな空き地が点々と現れ、丘へ分け入る道が何本か太くなった。画面右上の家並みは南北にさらに伸び、南の端が田のなかへ食い込みはじめる。それでも丘そのものは山であり、この年代の写真からは、十年後の姿を予想させるものはほとんど読み取れない。丘の上に街が載るという発想が、この土地では戦後の三十年目にはじめて形になったことになる。

削られた尾根

1974〜78 年の写真で、丘は別のものに変わる。画面の中央を北北東から南南西へ斜めに、明るい土の色をした造成地が帯となって貫き、そのなかに濃い色の板状の住棟が列をなして並ぶ。区画は割られているが建物の入っていない空き地がまだ広く、街路の線と段差だけが先に描かれた場所も多い。丘を切り開いたのは日本住宅公団で、1972 年に入居が始まる。造成の縁では樹林と裸地の境目が生々しく、削り残された尾根の頭が黒い島のように見える。それでも谷のため池は埋められておらず、緑がかった水面のまま造成地の西の縁に残っている。画面左の斜面では戸建ての細かい街区が同時に広がり、右上の道沿いの市街も厚みを増した。右半分の平地は、この年代ではまだ田畑の茶色が優勢である。

1979〜83 年の写真では、裸地の明るさが消えている。住棟の列は 1974〜78 年と同じ位置に整列したまま、そのあいだと周りが建物で埋まった。大きな屋根と、平らにならされた運動場らしい地面がいくつも現れ、住棟の足元には木立が育ちはじめる。西の戸建て街区は谷を渡って南へ延び、団地の南側の丘にも新しい住棟の列が加わった。十年で山が街に置き換わったことが、二枚の写真を続けて見るだけで分かる。丘の樹林は、画面の北の縁の中央と、南から南東にかけての縁に大きな塊として残っている。丘に街がのった時期と重なるように、八幡町は 1977 年に市制へ移った。

尾根に残るもの

今の写真でも、住棟の列は 1974〜78 年に引かれた線の上にある。大きく変わったのは緑の量で、街区の樹木が育ち、上から見ると建物のあいだが濃い緑で縁取られている。造成を生き延びたため池も同じ位置に水面を見せ、周りは木立に囲まれた。造成の前からある池が残った格好で、丘のもとの谷筋をたどる手がかりになっている。丘の東の裾には大きな屋根の建物が集まり、北東の平地には 2026 年時点でも緑の区画が残る。造成の帯の外へ目を移すと、丘の西や南の斜面は戸建ての街区に埋まっており、団地の街区だけが直線の街路と長い住棟という別の設計思想を保っている。

東へ下る斜面の傾きは、標高の数値にもはっきり出る。尾根の上に置かれた計測点は 45.3 m から 51.3 m の範囲に収まるのに、東の一点だけが 31.2 m まで落ちる。十数メートルの落差が、そのまま木津川の低地へ向かう斜面の勾配である。断面のグラフを東西方向で見ると、街が水平な台の上ではなく片流れの斜面に載っていることが分かる。造成された斜面の街では、雨水の集まる場所は削られる前の谷筋に従うことが多い。八幡市が公表しているハザードマップを開いて、自分の通る道がどの谷の延長にあたるかを一度たどってみるとよい。

値の記録は、地点から約 710 m の男山金振の住宅地で続いている。1983 年の 1 平方メートルあたり 13 万円が記録の始点で、1991 年に 37 万 7,000 円という最も高い値が付き、2021 年の 9 万 1,300 円が最も低い。2025 年は 9 万 8,800 円で、始点の 1983 年を下回る位置にある。丘の上の住宅地の値としては、記録の幅がかなり大きい。丘が街に変わったあとの四十年あまりが、この一点の数字に刻まれている。