高陽ニュータウンの約 60 年前と今

高陽ニュータウンのあゆみ

広島の市街地から北へ、太田川が山あいを抜けて南に下るあたりで、北東から流れてきた支流が本流に合流する。二つの川に挟まれた形の丘は、尾根と谷が細かく入り組んだまま、長いあいだ森と谷底の田だけの場所だった。その丘の上をひとまとまりの住宅地に作り替えたのが高陽ニュータウンで、最寄り駅は太田川沿いを走る芸備線の玖村駅である。過去の空中写真は 1945〜50 年から 1987〜90 年までの 5 つの年代が残っており、森が土の面に変わり、住棟の列で埋まっていく途中の段階が、そのなかに 1 枚ずつ収まっている。

丘の上と川へ下る谷とでは、高さが一目で分かるほど違う。枠のなかで測った 5 点のうち最も低い北が 39.4 m で、これは支流の谷へ下りきった値である。残りは中央 56.6 m、南 61.1 m、西 62.6 m、東 68.2 m と、いずれも丘の面に乗っている。低いのは川へ向く一辺だけで、そこから内側へ入るほど地面は高くなる。川沿いの細長い低地は水を引けるため早くから田と集落に使われ、まとまった空き地は残っていない。市街から近い場所でまとまった広さの宅地を用意するなら、田をつぶさずに済む丘の上のほかに選べる場所は無かった。

谷ごとの段々

最も古い 1945〜50 年の写真は白黒で粒子も粗いが、地形の骨格はかえって読みやすい。左辺の本流は 1 本の流れではなく、明るい砂礫の河原のなかで細い水の筋が幾筋にも分かれている。支流は枠の上部を横切り、右寄りで大きく向きを変えて本流へ向かう。丘は枠の 3 分の 2 ほどを占め、暗い尾根の森と、そのあいだへ枝分かれして入り込む谷、谷底の淡い段々が見分けられる。家のかたまりは谷の出口と川沿いの道の脇に限られ、そこから奥は森と段々だけである。

1961〜69 年の写真は粒子が細かく、丘の内部まで読める。谷は上流へ向かって何本にも分かれ、そのほとんどの谷底に細長い田が刻まれている。段の縁は谷の曲がりに沿って湾曲し、丘の起伏がそのまま線として現れる。尾根は黒く粒立った森で、支流沿いには数十戸が道に沿って連なる集落と、その背後に溜池らしい小さな白い水面も写る。この年代の丘には、街区も広い道も 1 本も無い。地点を開いたときに古い側へ最初に並ぶのがこの 1961〜69 年の写真で、後の年代へ切り替えるほど画面から谷と森が減っていく。

土の面が開く

1974〜78 年に切り替えると、同じ丘とは思えない。カラーになった画面の左半分で、尾根の上に階段状の造成面がいくつも開き、区画割りの線だけが引かれた明るいベージュの地面が段をつくっている。その面のひとつには、小さな白い建物が同じ向きで規則正しく並ぶ一団があり、丘の上に最初に建物が入った区画だと分かる。枠の下寄りにも別の造成面が開き、こちらは幅の広い道が先に通っている。周囲はまだ濃い緑の森で、境目に中間の色が無い。左辺では本流が暗い水面と明るい砂州を並べ、その対岸の上寄りには家並みがすでに密に詰まっている。川沿いが埋まりきったあとで丘へ上がったという順序が、1 枚の画面のなかで対比になっている。この年代の写真にはつなぎ目に沿う明るさの段差が帯として残っており、地面の色の違いと見分けて読む必要がある。右上の尾根に現れた明るい裸地も、この年代からの見どころである。

住棟の列と埋め残し

1979〜83 年の写真では、丘の上はすでに街である。中央左には同じ形・同じ向きの中層住棟が斜めの列をなして反復し、その周りを小さな屋根の戸建て街区が囲む。中ほどには広い舗装面と大きな屋根の建物があり、住むための建物だけでなく人が集まる場所も同じ時期に用意されている。一方で中央下には、街路の格子が引かれただけの空き地がまとまって残る。街が一度に建ったのではなく、削った面を順に埋めていったことが、この分布から読める。右上の裸地は前の年代より白く大きく広がっている。それでいて画面の上部、支流沿いの低地は畑と田のままで、丘の上のほうが先に街になるという逆の順序がこの年代にはっきり出ている。

1987〜90 年になると、その格子も家で埋まる。枠の下側には扇形に広がる街路と、それをなぞって並ぶ家の列が現れ、丘の形に合わせて街区が巻いている。大きな屋根と土のグラウンドを持つ一画が街区のあいだに点々と入り、右上の裸地は褐色の広い面になっている。それでも丘の全部が街になったわけではない。谷底をたどる濃い緑の帯が街区のあいだに何本も残り、削り残した谷が緑になるという形がはっきり見える。

緑の帯が残る丘

最新の空中写真でも、この骨格はほとんど動いていない。街路の形も住棟の列の位置も 1987〜90 年と重ねられ、変わったのは建物の入れ替わりである。屋根の色や向きがそろわない区画が点々とあり、右上の裸地には緑が戻りかけている。本流は濁った水面と広い砂州を見せ、河原の広がる位置は古い年代と大きく違わない。谷筋の緑の帯も同じ位置に残っている。画面の上部では支流に橋が架かり、そこから幅の広い道が丘の側へ伸びていて、古い年代に集落と田だけがあった低地の使い方も変わっている。

丘の上の亀崎 1 丁目、地点から約 480 m の住宅地の記録は、1995 年の 1 平方メートルあたり 13 万 3 千円から始まる。この初回の値が記録のなかの最高値でもあり、以後は下がり続けて 2015 年の 7 万 8,400 円が最も安い。2025 年は 8 万 1,900 円で、最も安い年から少しだけ戻った位置にある。丘の側では土砂、川沿いの低地では水と、同じ枠のなかで備える対象が違う。どの谷筋にどんな想定が置かれているかは、広島市のハザードマップで災害の種類ごとに確かめられる。