明舞団地の約 60 年前と今

明舞団地のあゆみ

明石と舞子のあいだの丘に、向きを揃えた住棟の列がある。枠の中央を帯のように占めるその列が明舞団地である。名は二つの市街から一字ずつ取ったもので、敷地は明石市と神戸市の境をまたぐ。海は左下の隅にわずかに写るだけで、枠のほとんどは丘を斜めに横切る列とその足元の家並みで埋まっている。

丘の上という選択

兵庫県が大規模な住宅団地の用地に選んだのは、二つの市街のあいだに残っていた丘陵だった。海岸沿いには鉄道と広い道路が先にあり、その内側の平地は早くから市街になっていた。まとまった用地が残っていたのは丘の側だけで、駅から坂を上って住区に着く形が、そのまま今の街の構造になっている。もよりの駅は海際を走る JR 西日本 山陽線の朝霧で、丘の上の住区からは坂を下った位置にある。

高さの数字を四方で並べると、南の一辺だけが取り残されている。中心が 50.2 m、北が 55.1 m、東が 55.2 m、西が 50.8 m とどれも丘の上の値で、南だけが 39.1 m へ落ちる。もっとも高い点ともっとも低い点の差は 16 m ほどで、南だけが海へ下る傾きが読み取れる。四方のうち三方が同じ高さの帯に載っているのは、丘の上の広がりの中央に住区が置かれたからである。丘の上と海際では条件が違うため、土砂や浸水の想定は神戸市と明石市がそれぞれ図を公開している。境をまたぐ位置だから、両方を開いて見たい番地を当たっておきたい。断面グラフで南への落ち方を確かめてから図に当たると、地形との対応が取りやすい。

耕地とため池の丘

1961〜69 年の白黒写真に、住棟は 1 棟も写らない。枠のほぼ全域が丘の農地と林で、谷が細かく枝分かれし、その斜面に縞のような細長い耕地が段になって貼り付く。等間隔の粒が整然と並ぶ区画もあり、苗を植えた畑と見える。谷をせき止めたため池が斜面のくぼみに残る。左上に大きな灰色の水面、その南にもう一つ、中央の下寄りにも明るい池があり、少なくとも 4 か所で数えられる。細い道が谷を縫って上り、集落は谷の合流点に小さくまとまっている。右下の隅も同じ調子で、枝分かれした谷と段になった耕地が続き、中ほどには円い輪郭の明るい面と屋根の並ぶ小さな集落がある。

丘の外の様子も同じ 1 枚に写っている。左下の隅は細かい格子の街区が密に詰まった町で、その北を幅の広い道路が斜めに横切る。枠の下端の左隅には弓なりの砂浜が広く続き、その内側を鉄道と道路が浜に沿って走る。堤も突堤も置かれていない、自然の砂の岸である。そして下端の中ほどには、薄い格子の線が引かれた明るい方形の平坦面が一つ開いている。工事中らしい小さな影が点在し、造成がすでに始まっていたことがわかる。

列が丘を埋める

1974〜78 年に切り替えると、丘の姿が一変する。枠の中央帯に、斜めに整列した住棟の列が幾重にも現れる。冬枯れの褐色の調子のなかで、白い長方形の列だけが際立つ。列の周りには土をならしたばかりの明るい面がいくつも残り、街路の骨格だけができて建物の入らない区画も混じる。中央の上を幅の広い道路が斜めに走り、途中で曲線を描くランプが巻きつく。1961〜69 年の同じ場所は谷と段状の耕地で、この線はどこにも無かった。枠の右上にも別のまとまりの住棟列と白い区画が現れ、丘の上へ住区が一つずつ足されていく様子が見える。左半分の下は密な市街のまま、右下はまだ林と農地である。

1979〜83 年は緑を帯びた調子になり、列の密度がさらに上がる。中央上のランプの巻き方がはっきり読めるようになり、明るい造成の裸地は位置を変えながらまだ点在する。1984〜86 年では住棟の屋根が白く際立ち、斜めの列がもっとも明瞭になる。造成のクリーム色の面は面積を縮め、街区が枠の縁の方へ届く。1961〜69 年に数えたため池のうち、右寄りの一つは、この年代でも同じ位置に水面を残している。

浜と丘の作り替え

今の写真では、枠のほとんどが市街である。それでも中央帯を見ると、列の向きは動いていない。斜めに揃った住棟の並びは 1974〜78 年に現れた配置をそのまま保ち、屋根の色だけがまちまちになって、列のあいだに明るい空地や別の建物が挟まる。中央にある濃い緑の丸い樹叢は、1974〜78 年から今まで同じ輪郭のままそこにある。右寄りのため池も水色の水面を残し、右上には四角い水面が加わった。

大きく姿を変えたのは左下の隅である。弓なりだった砂の岸は半円形にならされたベージュの浜になり、その沖を円弧の堤が囲って内側の水面を静めている。こうして浜は堤に囲われた。浜の内側では線路と高架の道路が何本も帯になって重なり、海と丘のあいだを東西に貫く。右下の丘は林の塊として残っているが、内部を明るい芝の帯が曲線を描いて縫い、小さな白い斑が点々と付く。林の外周の位置は変わらないまま、中身だけが作り替えられた場所である。

団地のすぐ内側に、40 年を超える土地の値の記録が残っている。狩口台 2 丁目の住宅地で、この地点から 326 m ほどの位置になる。1 平方メートルあたり 1983 年の 16 万 4 千円で始まり、1991 年に 33 万円まで上がったあとは、途中の小さな持ち直しを挟みながら下り基調をたどり、2011 年に 13 万 2 千円まで落ちた。2025 年は 15 万 1 千円で、記録の最初の年の水準に届いていない。山と谷のある値動きで、もっとも高い年が途中、もっとも低い年もまた途中という並びになる。丘を削って住区をまとめて置く型の住宅地は、のちに [南大沢](/spot/minami-osawa/) のような例が各地で造られた。明舞団地はその早い時期の一つにあたる。