明舞団地の約 60 年前と今 (昔の航空写真で比較)

兵庫県・明舞団地周辺の 1961〜1969 年の空中写真と現在の写真を重ねて比較できます。写真はすべて国土地理院が公開しているものです。

むかしと今の比較

むかし ⇔ 今

出典: 地理院タイル (年代別空中写真・全国最新写真) を加工して作成

この地点で見られる写真の年代

明舞団地周辺では、次の年代の空中写真を比較に使えます。

1961〜1969 年 (既定の表示)
1974〜1978 年
1979〜1983 年
1984〜1986 年

年代ごとの提供範囲は地域によって異なります。ここに挙げた年代は、この地点で実際に写真が提供されているものだけを載せています。

この地点の標高

朝霧駅付近の標高は 8.1 m です (出典: 国土地理院標高 API)。周辺約 250 m の標高もあわせて載せています。

周辺の標高 (おおよそ 250 m 間隔)
北	西	中心	東	南
31.3 m	3.3 m	8.1 m	22.6 m	2.5 m

標高は地表面の値です (駅が地下や高架にある場合も、値は地表面のものです)。標高は防災上の一要素にすぎません。実際の水害リスクなどは、ハザードマップポータルサイトや自治体が公表するハザードマップでご確認ください。

鉄道でのアクセス

朝霧駅には次の路線が乗り入れています。

JR 西日本山陽線

路線情報の出典: 国土数値情報 (鉄道データ・国土交通省) を加工して作成。

写真から見た変化のようす

1961〜1969 年の写真と現在の写真を機械的に比べると、画素の明暗差の平均は 21 (0〜255) でした。また、写真のきめ細かさ (テクスチャ量) は 19.1 から 39.6 へ変わっています。数値が大きく違うほど、この間に土地の見た目が大きく変わったことを示します。

この数値は写真どうしの機械的な比較です。撮影時期や白黒とカラーの違いによる差も含まれるため、あくまで目安としてご覧ください。

地価公示価格の推移

この地点に最も近い地価公示の標準地は「兵庫県　神戸市垂水区狩口台７丁目９番１０外」(直線距離で約 308 m・用途は住宅) です。この標準地の 2016 年から 2025 年までの公示価格 (1 平方メートル当たり) の推移は次のとおりです。

推移を表で見る

公示価格の推移 (1 平方メートル当たり)
年	公示価格
2016 年	170,000 円
2017 年	172,000 円
2018 年	174,000 円
2019 年	176,000 円
2020 年	179,000 円
2021 年	179,000 円
2022 年	180,000 円
2023 年	188,000 円
2024 年	198,000 円
2025 年	209,000 円

出典: 国土数値情報 (地価公示データ・国土交通省) を加工して作成。公示価格は毎年 1 月 1 日時点の標準地について公表される値で、個々の土地の取引価格を示すものではありません。標準地の選定や所在地は年によって見直されることがあります。

明舞団地のあゆみ

明石と舞子の頭文字を取って名づけられた明舞団地は、両市街の間に横たわる松林の丘陵を切り開いて生まれた、兵庫県による大規模ニュータウンの先駆けである。1961〜69 年の写真には、造成が進む丘陵と、山陽本線沿いの帯状の市街との対比が写っており、1960 年代に入居が始まった街の若い姿を確認できる。

1974〜78 年の写真になると住棟と戸建ての街区が丘を覆い、1984〜86 年の写真では 2026 年時点とほとんど変わらない市街の形が完成している。写真のきめ細かさは 19.1 から 39.6 へと倍増しており、単調な林だった丘が細かい住宅の織り目に変わったことが数値からも読み取れる。

2026 年時点の明舞団地は、開発から半世紀を経て建て替えや商業施設の再生が進む成熟した住宅地である。最寄りの朝霧駅は海岸沿いにあり、団地は標高数十メートルの丘の上に広がるため、駅からの坂道がこの街の暮らしの一部になっている。朝霧駅から約 310 m の狩口台 (住宅地) の公示価格は 2016 年の 1 平方メートル当たり 17 万円から 2025 年の 20 万 9 千円へと上昇を続けている。

近くの地点

明舞団地から近い順に並べています。あわせて見比べると、同じ地域がどう移り変わってきたかがつかめます。

同じ成り立ちの地点

明舞団地と同じくニュータウンとして生まれた街を、離れた地域から選んでいます。土地の使われ方や街の形の共通点を見比べられます。