須磨ニュータウン (名谷) の約 60 年前と今 (昔の航空写真で比較)

兵庫県・須磨ニュータウン (名谷)周辺の 1961〜1969 年の空中写真と現在の写真を重ねて比較できます。写真はすべて国土地理院が公開しているものです。

むかしと今の比較

須磨ニュータウン (名谷)周辺の現在の空中写真 — 現在 (出典: 国土地理院)

むかし ⇔ 今

出典: 地理院タイル (年代別空中写真・全国最新写真) を加工して作成

この地点で見られる写真の年代

須磨ニュータウン (名谷)周辺では、次の年代の空中写真を比較に使えます。

1961〜1969 年 (既定の表示)
1974〜1978 年
1979〜1983 年
1984〜1986 年

年代ごとの提供範囲は地域によって異なります。ここに挙げた年代は、この地点で実際に写真が提供されているものだけを載せています。

この地点の標高

名谷駅付近の標高は 97.7 m です (出典: 国土地理院標高 API)。周辺約 250 m の標高もあわせて載せています。

周辺の標高 (おおよそ 250 m 間隔)
北	西	中心	東	南
93.5 m	97.8 m	97.7 m	111.0 m	111.7 m

標高は地表面の値です (駅が地下や高架にある場合も、値は地表面のものです)。標高は防災上の一要素にすぎません。実際の水害リスクなどは、ハザードマップポータルサイトや自治体が公表するハザードマップでご確認ください。

鉄道でのアクセス

名谷駅には次の路線が乗り入れています。

神戸市営地下鉄西神・山手線
神戸市営地下鉄西神・山手線

路線情報の出典: 国土数値情報 (鉄道データ・国土交通省) を加工して作成。

写真から見た変化のようす

1961〜1969 年の写真と現在の写真を機械的に比べると、画素の明暗差の平均は 22.7 (0〜255) でした。また、写真のきめ細かさ (テクスチャ量) は 15.9 から 39.4 へ変わっています。数値が大きく違うほど、この間に土地の見た目が大きく変わったことを示します。

この数値は写真どうしの機械的な比較です。撮影時期や白黒とカラーの違いによる差も含まれるため、あくまで目安としてご覧ください。

地価公示価格の推移

この地点に最も近い地価公示の標準地は「兵庫県　神戸市須磨区竜が台７丁目１２番５」(直線距離で約 497 m・用途は住宅) です。この標準地の 1989 年から 2025 年までの公示価格 (1 平方メートル当たり) の推移は次のとおりです。

推移を表で見る

公示価格の推移 (1 平方メートル当たり)
年	公示価格
1989 年	240,000 円
1990 年	394,000 円
1991 年	425,000 円
1992 年	344,000 円
1993 年	272,000 円
1994 年	259,000 円
1995 年	253,000 円
1996 年	251,000 円
1997 年	250,000 円
1998 年	248,000 円
1999 年	243,000 円
2000 年	232,000 円
2001 年	213,000 円
2002 年	187,000 円
2003 年	173,000 円
2004 年	160,000 円
2005 年	151,000 円
2006 年	147,000 円
2007 年	145,000 円
2008 年	145,000 円
2009 年	143,000 円
2010 年	138,000 円
2011 年	136,000 円
2012 年	136,000 円
2013 年	136,000 円
2014 年	137,000 円
2015 年	139,000 円
2016 年	140,000 円
2017 年	141,000 円
2018 年	142,000 円
2019 年	143,000 円
2020 年	144,000 円
2021 年	144,000 円
2022 年	145,000 円
2023 年	148,000 円
2024 年	153,000 円
2025 年	158,000 円

出典: 国土数値情報 (地価公示データ・国土交通省) を加工して作成。公示価格は毎年 1 月 1 日時点の標準地について公表される値で、個々の土地の取引価格を示すものではありません。標準地の選定や所在地は年によって見直されることがあります。

須磨ニュータウン (名谷) のあゆみ

名谷の一帯は、1961〜69 年の写真では須磨の山並みそのものである。谷筋に小さな集落と畑が見えるほかは、一面の丘陵林が広がるだけだった。神戸市はこの山を大規模に削って須磨ニュータウンを造成し、削った土砂はベルトコンベアで海へ運ばれてポートアイランドなどの埋立に使われた。「山、海へ行く」と呼ばれたこの一体開発の、山側の現場がここである。

1974〜78 年の写真では造成の進む白い大地と最初の街区が写り、1977 年に市営地下鉄の駅が開業すると、駅を中心に高層住宅と学校、公園が計画的に配置された街が完成していく。写真のきめ細かさは 15.9 から 39.4 へと増え、山肌が住宅都市の細かな織り目に変わったことを数値が示す。標高は約 98 m と、埋立地の対極にある高さである。

2026 年時点の名谷は、入居開始から半世紀を迎えて団地の再生や商業施設の刷新が進む。駅から約 500 m の竜が台 (住宅地) の公示価格は、1991 年の 1 平方メートル当たり 42 万 5 千円を頂点に 2011 年の 13 万 6 千円まで下げ、2025 年は 15 万 8 千円となっている。

近くの地点

須磨ニュータウンから近い順に並べています。あわせて見比べると、同じ地域がどう移り変わってきたかがつかめます。

同じ成り立ちの地点

須磨ニュータウンと同じくニュータウンとして生まれた街を、離れた地域から選んでいます。土地の使われ方や街の形の共通点を見比べられます。