流山おおたかの森の約 60 年前と今 (昔の航空写真で比較)

千葉県・流山おおたかの森周辺の 1961〜1969 年の空中写真と現在の写真を重ねて比較できます。写真はすべて国土地理院が公開しているものです。

むかしと今の比較

むかし ⇔ 今

出典: 地理院タイル (年代別空中写真・全国最新写真) を加工して作成

この地点で見られる写真の年代

流山おおたかの森周辺では、次の年代の空中写真を比較に使えます。

1961〜1969 年 (既定の表示)
1974〜1978 年
1979〜1983 年
1984〜1986 年
1987〜1990 年

年代ごとの提供範囲は地域によって異なります。ここに挙げた年代は、この地点で実際に写真が提供されているものだけを載せています。

この地点の標高

流山おおたかの森駅付近の標高は 18.2 m です (出典: 国土地理院標高 API)。周辺約 250 m の標高もあわせて載せています。

周辺の標高 (おおよそ 250 m 間隔)
北	西	中心	東	南
17.8 m	18.0 m	18.2 m	17.3 m	17.1 m

標高は地表面の値です (駅が地下や高架にある場合も、値は地表面のものです)。標高は防災上の一要素にすぎません。実際の水害リスクなどは、ハザードマップポータルサイトや自治体が公表するハザードマップでご確認ください。

鉄道でのアクセス

流山おおたかの森駅には次の路線が乗り入れています。

つくばエクスプレス
東武鉄道野田線

路線情報の出典: 国土数値情報 (鉄道データ・国土交通省) を加工して作成。

写真から見た変化のようす

1961〜1969 年の写真と現在の写真を機械的に比べると、画素の明暗差の平均は 31.9 (0〜255) でした。また、写真のきめ細かさ (テクスチャ量) は 18.7 から 33.6 へ変わっています。数値が大きく違うほど、この間に土地の見た目が大きく変わったことを示します。

この数値は写真どうしの機械的な比較です。撮影時期や白黒とカラーの違いによる差も含まれるため、あくまで目安としてご覧ください。

地価公示価格の推移

この地点に最も近い地価公示の標準地は「千葉県　流山市おおたかの森南１丁目９番１６」(直線距離で約 330 m・用途は住宅) です。この標準地の 2020 年から 2025 年までの公示価格 (1 平方メートル当たり) の推移は次のとおりです。

推移を表で見る

公示価格の推移 (1 平方メートル当たり)
年	公示価格
2020 年	241,000 円
2021 年	246,000 円
2022 年	252,000 円
2023 年	273,000 円
2024 年	320,000 円
2025 年	370,000 円

出典: 国土数値情報 (地価公示データ・国土交通省) を加工して作成。公示価格は毎年 1 月 1 日時点の標準地について公表される値で、個々の土地の取引価格を示すものではありません。標準地の選定や所在地は年によって見直されることがあります。

流山おおたかの森のあゆみ

2005 年のつくばエクスプレス開業と同時に生まれた流山おおたかの森駅は、掲載地点の中でもとりわけ新しい街の代表格である。1961〜69 年の写真を見ると、この場所は流山の台地に広がる畑と平地林で、駅ができる気配はまったくない。1987〜90 年の写真でもまだ農地と林が大半を占めており、市街化の主役は 21 世紀に入ってから登場する。

駅名の由来となったオオタカの生息する森を一部残しながら、駅周辺では区画整理による計画的な開発が進み、大型商業施設と中高層住宅が建ち並ぶ街が短期間で立ち上がった。1961〜69 年と 2026 年時点の写真の平均差分は 31.9 と全地点の中でも大きい部類で、変化の激しさを物語る。

地価の動きも際立つ。駅から約 330 m のおおたかの森南 1 丁目 (住宅地) の公示価格は、2020 年の 1 平方メートル当たり 24 万 1 千円から 2025 年の 37 万円へと、わずか 5 年で 1.5 倍になった。子育て世帯の流入で知られる流山市の勢いが、写真と数値の両方に表れている地点である。

近くの地点

流山おおたかの森から近い順に並べています。あわせて見比べると、同じ地域がどう移り変わってきたかがつかめます。

同じ成り立ちの地点

流山おおたかの森と同じくニュータウンとして生まれた街を、離れた地域から選んでいます。土地の使われ方や街の形の共通点を見比べられます。

この地点が登場するよみもの

新駅と街が同時に生まれた場所を空中写真で見る