武里団地の約 60 年前と今 (昔の航空写真で比較)
埼玉県・武里団地周辺の 1961〜1969 年の空中写真と現在の写真を重ねて比較できます。写真はすべて国土地理院が公開しているものです。
むかしと今の比較
この 3D の地形は現在のものです。昔の写真と重ねたときのずれこそ、丘を削り谷を埋めた造成の証拠です。
※ 3D の標高データは現在の測量にもとづくものです。写真の年代当時の地形ではありません。標高タイル: 地理院タイルを加工して作成
3D 表示を読み込めませんでした。通信状態をご確認のうえ、もう一度お試しください。
※ 地形の陰影は現在の測量にもとづくものです。写真の年代当時の地形ではありません。陰影起伏図: 地理院タイルを加工して作成
出典: 地理院タイル (年代別空中写真・全国最新写真) を加工して作成
この地点で見られる写真の年代
武里団地周辺では、次の年代の空中写真を比較に使えます。
- 1961〜1969 年 (既定の表示)
- 1974〜1978 年
- 1979〜1983 年
- 1984〜1986 年
- 1987〜1990 年
年代ごとの提供範囲は地域によって異なります。ここに挙げた年代は、この地点で実際に写真が提供されているものだけを載せています。
この地点の標高
武里駅付近の標高は 5.2 m です (出典: 国土地理院 標高 API)。周辺約 250 m の標高もあわせて載せています。
| 北 | 西 | 中心 | 東 | 南 |
|---|---|---|---|---|
| 5.3 m | 4.8 m | 5.2 m | 5.2 m | 4.1 m |
標高は地表面の値です (駅が地下や高架にある場合も、値は地表面のものです)。標高は防災上の一要素にすぎません。実際の水害リスクなどは、ハザードマップポータルサイトや自治体が公表するハザードマップでご確認ください。
鉄道でのアクセス
武里駅には次の路線が乗り入れています。
- 東武鉄道 伊勢崎線
路線情報の出典: 国土数値情報 (鉄道データ・国土交通省) を加工して作成。
写真から見た変化のようす
1961〜1969 年の写真と現在の写真を機械的に比べると、画素の明暗差の平均は 22.7 (0〜255) でした。また、写真のきめ細かさ (テクスチャ量) は 18.2 から 35.7 へ変わっています。数値が大きく違うほど、この間に土地の見た目が大きく変わったことを示します。
この数値は写真どうしの機械的な比較です。撮影時期や白黒とカラーの違いによる差も含まれるため、あくまで目安としてご覧ください。
地価公示価格の推移
この地点に最も近い地価公示の標準地は「埼玉県 春日部市備後東６丁目６９５番３」(直線距離で約 381 m・用途は住宅) です。この標準地の 1998 年から 2025 年までの公示価格 (1 平方メートル当たり) の推移は次のとおりです。
推移を表で見る
| 年 | 公示価格 |
|---|---|
| 1998 年 | 172,000 円 |
| 1999 年 | 155,000 円 |
| 2000 年 | 143,000 円 |
| 2001 年 | 134,000 円 |
| 2002 年 | 125,000 円 |
| 2003 年 | 119,000 円 |
| 2004 年 | 115,000 円 |
| 2005 年 | 112,000 円 |
| 2006 年 | 110,000 円 |
| 2007 年 | 112,000 円 |
| 2008 年 | 115,000 円 |
| 2009 年 | 111,000 円 |
| 2010 年 | 106,000 円 |
| 2011 年 | 103,000 円 |
| 2012 年 | 101,000 円 |
| 2013 年 | 99,700 円 |
| 2014 年 | 99,700 円 |
| 2015 年 | 99,700 円 |
| 2016 年 | 99,700 円 |
| 2017 年 | 99,700 円 |
| 2018 年 | 99,700 円 |
| 2019 年 | 99,700 円 |
| 2020 年 | 99,700 円 |
| 2021 年 | 99,200 円 |
| 2022 年 | 99,200 円 |
| 2023 年 | 99,200 円 |
| 2024 年 | 99,900 円 |
| 2025 年 | 101,000 円 |
出典: 国土数値情報 (地価公示データ・国土交通省) を加工して作成。公示価格は毎年 1 月 1 日時点の標準地について公表される値で、個々の土地の取引価格を示すものではありません。標準地の選定や所在地は年によって見直されることがあります。
近くの地点
武里団地から近い順に並べています。あわせて見比べると、同じ地域がどう移り変わってきたかがつかめます。
同じ成り立ちの地点
武里団地と同じくニュータウンとして生まれた街を、離れた地域から選んでいます。土地の使われ方や街の形の共通点を見比べられます。
武里団地のあゆみ
埼玉県春日部市の武里団地は、1961〜69 年の空中写真に造成の始まりが写る地点です。画面の大半を占めるのは一面の水田で、その只中に 1966 年入居開始の日本住宅公団による 6,000 戸級の住棟群が姿を現します。標高は中心付近で約 5.2 m、南側では約 4.1 m と低く平坦で、低地の水田がそのまま団地用地へ転じた土地の生い立ちを地形の数値が裏づけます。
1974〜78 年から 1987〜90 年までの写真をたどると、団地を取り囲んでいた水田が戸建て住宅の街区へ段階的に置き換わっていく様子を追えます。写真の粒立ちを数値にした値も、1961〜69 年の画像の 18.2 から 2026 年時点の画像の 35.7 へと上昇しました。
団地から約 380 m の備後東の住宅地の地価は、1998 年の 1 平方メートルあたり 17 万 2 千円から 2013 年に 9 万 9,700 円まで下がり、以後 2024 年まで 10 万円弱でほぼ動かず、2025 年に 10 万 1 千円となりました。長い下落とそれに続く静止という系列は、入居開始から半世紀を経た郊外団地の時間の流れを映しています。