天王洲の約 60 年前と今 (昔の航空写真で比較)

東京都・天王洲周辺の 1961〜1969 年の空中写真と現在の写真を重ねて比較できます。写真はすべて国土地理院が公開しているものです。

むかしと今の比較

むかし ⇔ 今

出典: 地理院タイル (年代別空中写真・全国最新写真) を加工して作成

この地点で見られる写真の年代

天王洲周辺では、次の年代の空中写真を比較に使えます。

1936〜1942 年頃
1945〜1950 年
1961〜1969 年 (既定の表示)
1974〜1978 年
1979〜1983 年
1984〜1986 年
1987〜1990 年

年代ごとの提供範囲は地域によって異なります。ここに挙げた年代は、この地点で実際に写真が提供されているものだけを載せています。

この地点の標高

天王洲アイル駅付近の標高は 2.8 m です (出典: 国土地理院標高 API)。周辺約 250 m の標高もあわせて載せています。

周辺の標高 (おおよそ 250 m 間隔)
北	西	中心	東	南
4.6 m	2.8 m	2.8 m	3.8 m	2.8 m

標高は地表面の値です (駅が地下や高架にある場合も、値は地表面のものです)。標高は防災上の一要素にすぎません。実際の水害リスクなどは、ハザードマップポータルサイトや自治体が公表するハザードマップでご確認ください。

鉄道でのアクセス

天王洲アイル駅には次の路線が乗り入れています。

東京モノレール羽田線
りんかい線

路線情報の出典: 国土数値情報 (鉄道データ・国土交通省) を加工して作成。

写真から見た変化のようす

1961〜1969 年の写真と現在の写真を機械的に比べると、画素の明暗差の平均は 26.4 (0〜255) でした。また、写真のきめ細かさ (テクスチャ量) は 19.6 から 38.3 へ変わっています。数値が大きく違うほど、この間に土地の見た目が大きく変わったことを示します。

この数値は写真どうしの機械的な比較です。撮影時期や白黒とカラーの違いによる差も含まれるため、あくまで目安としてご覧ください。

地価公示価格の推移

この地点に最も近い地価公示の標準地は「東京都　品川区東品川１丁目２９９番３」(直線距離で約 497 m・用途は住宅) です。この標準地の 2013 年から 2025 年までの公示価格 (1 平方メートル当たり) の推移は次のとおりです。

推移を表で見る

公示価格の推移 (1 平方メートル当たり)
年	公示価格
2013 年	700,000 円
2014 年	718,000 円
2015 年	738,000 円
2016 年	765,000 円
2017 年	794,000 円
2018 年	842,000 円
2019 年	895,000 円
2020 年	943,000 円
2021 年	943,000 円
2022 年	970,000 円
2023 年	1,020,000 円
2024 年	1,110,000 円
2025 年	1,260,000 円

出典: 国土数値情報 (地価公示データ・国土交通省) を加工して作成。公示価格は毎年 1 月 1 日時点の標準地について公表される値で、個々の土地の取引価格を示すものではありません。標準地の選定や所在地は年によって見直されることがあります。

天王洲のあゆみ

運河に囲まれた天王洲は、明治期以降の埋立で生まれた倉庫と物流の島だった。1961〜69 年の空中写真に写るのは岸壁と倉庫群、係留された船の並びで、この頃の天王洲に住宅街の気配はほとんどない。品川沖の洲であった土地が、港湾機能の一翼を担う倉庫街として使われていた時代である。

転機は 1992 年の東京モノレール天王洲アイル駅の開業で、2001 年にはりんかい線の駅も加わった。1990 年代以降、倉庫街はオフィスビルと文化施設が並ぶ水辺の街に再開発され、運河沿いのボードウォークが街の顔になった。周辺の住宅地の地価公示は 2013 年の 1 平方メートルあたり 70 万円から 2025 年には 126 万円へと、12 年間でほぼ倍増している。

駅周辺の地表標高は 2.8〜4.6 m。1974〜78 年の写真ではまだ倉庫の屋根が画面を占めており、1987〜90 年の写真と 2026 年時点の姿を並べると、再開発前夜から完成後までの移り変わりを段階的に確かめられる。

近くの地点

天王洲から近い順に並べています。あわせて見比べると、同じ地域がどう移り変わってきたかがつかめます。

同じ成り立ちの地点

天王洲と同じく埋立地として生まれた街を、離れた地域から選んでいます。土地の使われ方や街の形の共通点を見比べられます。

この地点が登場するよみもの

昔は海だった街埋立地を空中写真でたどる