大崎ガーデンシティの約 60 年前と今 (昔の航空写真で比較)

東京都・大崎ガーデンシティ周辺の 1961〜1969 年の空中写真と現在の写真を重ねて比較できます。写真はすべて国土地理院が公開しているものです。

むかしと今の比較

むかし ⇔ 今

出典: 地理院タイル (年代別空中写真・全国最新写真) を加工して作成

この地点で見られる写真の年代

大崎ガーデンシティ周辺では、次の年代の空中写真を比較に使えます。

1936〜1942 年頃
1945〜1950 年
1961〜1969 年 (既定の表示)
1974〜1978 年
1979〜1983 年
1984〜1986 年
1987〜1990 年

年代ごとの提供範囲は地域によって異なります。ここに挙げた年代は、この地点で実際に写真が提供されているものだけを載せています。

この地点の標高

大崎駅付近の標高は 4.2 m です (出典: 国土地理院標高 API)。周辺約 250 m の標高もあわせて載せています。

周辺の標高 (おおよそ 250 m 間隔)
北	西	中心	東	南
3.8 m	15.8 m	4.2 m	3.4 m	12.5 m

標高は地表面の値です (駅が地下や高架にある場合も、値は地表面のものです)。標高は防災上の一要素にすぎません。実際の水害リスクなどは、ハザードマップポータルサイトや自治体が公表するハザードマップでご確認ください。

鉄道でのアクセス

大崎駅には次の路線が乗り入れています。

りんかい線
JR 東日本山手線

路線情報の出典: 国土数値情報 (鉄道データ・国土交通省) を加工して作成。

写真から見た変化のようす

1961〜1969 年の写真と現在の写真を機械的に比べると、画素の明暗差の平均は 27.1 (0〜255) でした。また、写真のきめ細かさ (テクスチャ量) は 15.5 から 41 へ変わっています。数値が大きく違うほど、この間に土地の見た目が大きく変わったことを示します。

この数値は写真どうしの機械的な比較です。撮影時期や白黒とカラーの違いによる差も含まれるため、あくまで目安としてご覧ください。

地価公示価格の推移

この地点に最も近い地価公示の標準地は「東京都　品川区大崎４丁目２１３番１６」(直線距離で約 495 m・用途は住宅) です。この標準地の 1987 年から 2025 年までの公示価格 (1 平方メートル当たり) の推移は次のとおりです。

推移を表で見る

公示価格の推移 (1 平方メートル当たり)
年	公示価格
1987 年	1,000,000 円
1988 年	1,200,000 円
1989 年	1,130,000 円
1990 年	1,130,000 円
1991 年	1,130,000 円
1992 年	1,040,000 円
1993 年	840,000 円
1994 年	690,000 円
1995 年	655,000 円
1996 年	605,000 円
1997 年	585,000 円
1998 年	560,000 円
1999 年	540,000 円
2000 年	523,000 円
2001 年	495,000 円
2002 年	488,000 円
2003 年	483,000 円
2004 年	480,000 円
2005 年	480,000 円
2006 年	501,000 円
2007 年	578,000 円
2008 年	630,000 円
2009 年	560,000 円
2010 年	518,000 円
2011 年	513,000 円
2012 年	509,000 円
2013 年	509,000 円
2014 年	520,000 円
2015 年	550,000 円
2016 年	578,000 円
2017 年	600,000 円
2018 年	641,000 円
2019 年	682,000 円
2020 年	726,000 円
2021 年	718,000 円
2022 年	728,000 円
2023 年	758,000 円
2024 年	809,000 円
2025 年	894,000 円

出典: 国土数値情報 (地価公示データ・国土交通省) を加工して作成。公示価格は毎年 1 月 1 日時点の標準地について公表される値で、個々の土地の取引価格を示すものではありません。標準地の選定や所在地は年によって見直されることがあります。

大崎ガーデンシティのあゆみ

山手線の駅前に工場の屋根が連なる光景は、1936〜42 年頃の写真からすでに始まっている。大崎駅の周辺は明電舎やソニーをはじめとする製造業の集積地で、1961〜69 年の写真では目黒川沿いの低地を工場と社宅が隙間なく埋めていた。写真のきめ細かさを数値化した指標は当時 15.5 にとどまり、大きな屋根が連続する工場街らしい画面だったことがうかがえる。

この土地の歩みは地価公示の系列にそのまま刻まれている。駅から約 500 m の住宅地は 1987 年に 1 平方メートルあたり 100 万円、バブル期の 1988 年に 120 万円をつけたのち下落へ転じ、2004〜05 年には 48 万円と半値以下まで沈んだ。反転は工場跡の再開発が本格化した 2000 年代半ば以降で、2025 年には 89 万 4 千円まで戻している。

2026 年時点の駅周辺はオフィスタワーが林立する業務街区へと姿を変え、前述の指標は 41.0 へと大きく上がった。標高は駅側で約 4 m だが、西へ向かうと 15 m 台へと上がり、低地の工場街と台地上の住宅地という土地の二層構造が写真の陰影からも読み取れる。

近くの地点

大崎ガーデンシティから近い順に並べています。あわせて見比べると、同じ地域がどう移り変わってきたかがつかめます。

同じ成り立ちの地点

大崎ガーデンシティと同じく工場跡として生まれた街を、離れた地域から選んでいます。土地の使われ方や街の形の共通点を見比べられます。