芦屋浜の約 60 年前と今 (昔の航空写真で比較)

兵庫県・芦屋浜周辺の 1961〜1969 年の空中写真と現在の写真を重ねて比較できます。写真はすべて国土地理院が公開しているものです。

むかしと今の比較

むかし ⇔ 今

出典: 地理院タイル (年代別空中写真・全国最新写真) を加工して作成

この地点で見られる写真の年代

芦屋浜周辺では、次の年代の空中写真を比較に使えます。

1945〜1950 年
1961〜1969 年 (既定の表示)
1974〜1978 年
1979〜1983 年
1984〜1986 年

年代ごとの提供範囲は地域によって異なります。ここに挙げた年代は、この地点で実際に写真が提供されているものだけを載せています。

この地点の標高

芦屋浜の代表地点の標高は 4.2 m です (出典: 国土地理院標高 API)。周辺約 250 m の標高もあわせて載せています。

周辺の標高 (おおよそ 250 m 間隔)
北	西	中心	東	南
2.1 m	3.7 m	4.2 m	4.4 m	3.5 m

標高は地表面の値です (駅が地下や高架にある場合も、値は地表面のものです)。標高は防災上の一要素にすぎません。実際の水害リスクなどは、ハザードマップポータルサイトや自治体が公表するハザードマップでご確認ください。

鉄道でのアクセス

芦屋浜の最寄り駅のひとつは打出駅で、次の路線が利用できます。

阪神電気鉄道本線

路線情報の出典: 国土数値情報 (鉄道データ・国土交通省) を加工して作成。

写真から見た変化のようす

1961〜1969 年の写真と現在の写真を機械的に比べると、画素の明暗差の平均は 24.2 (0〜255) でした。また、写真のきめ細かさ (テクスチャ量) は 16.7 から 42.6 へ変わっています。数値が大きく違うほど、この間に土地の見た目が大きく変わったことを示します。

この数値は写真どうしの機械的な比較です。撮影時期や白黒とカラーの違いによる差も含まれるため、あくまで目安としてご覧ください。

地価公示価格の推移

この地点に最も近い地価公示の標準地は「兵庫県　芦屋市松浜町６８番１」(直線距離で約 351 m・用途は住宅) です。この標準地の 1993 年から 2025 年までの公示価格 (1 平方メートル当たり) の推移は次のとおりです。

推移を表で見る

公示価格の推移 (1 平方メートル当たり)
年	公示価格
1993 年	670,000 円
1994 年	550,000 円
1995 年	500,000 円
1996 年	450,000 円
1997 年	427,000 円
1998 年	410,000 円
1999 年	383,000 円
2000 年	338,000 円
2001 年	310,000 円
2002 年	282,000 円
2003 年	245,000 円
2004 年	234,000 円
2005 年	230,000 円
2006 年	240,000 円
2007 年	258,000 円
2008 年	288,000 円
2009 年	285,000 円
2010 年	270,000 円
2011 年	266,000 円
2012 年	266,000 円
2013 年	265,000 円
2014 年	266,000 円
2015 年	272,000 円
2016 年	280,000 円
2017 年	284,000 円
2018 年	286,000 円
2019 年	288,000 円
2020 年	290,000 円
2021 年	291,000 円
2022 年	295,000 円
2023 年	300,000 円
2024 年	306,000 円
2025 年	314,000 円

出典: 国土数値情報 (地価公示データ・国土交通省) を加工して作成。公示価格は毎年 1 月 1 日時点の標準地について公表される値で、個々の土地の取引価格を示すものではありません。標準地の選定や所在地は年によって見直されることがあります。

芦屋浜のあゆみ

埋立前の芦屋の海辺は、松林と砂浜が続く海水浴の地として知られた。1945〜50 年や 1961〜69 年の空中写真では、阪神打出駅の南に旧来の海岸線が延びており、芦屋浜の街区はまだ存在しない。1960 年代から 1970 年代にかけての埋立でこの土地が生まれ、1979 年には高層住宅群を核とする芦屋浜シーサイドタウンへの入居が始まった。

上空から見たこの街の特徴は、格子状に配された高層棟の幾何学的な配置である。1979〜83 年の写真にはその独特のパターンがすでに刻まれており、2026 年時点の写真と重ねても骨格はほとんど変わらない。埋立と同時に完成形が設計された計画住宅地らしい安定感といえる。

松浜町の住宅地の地価公示は 1993 年に 1 平方メートルあたり 67 万円を記録した後、2005 年には 23 万円まで下がり、そこから 2025 年の 31.4 万円まで緩やかに戻した。地表標高は計測点により 2.1〜4.4 m。写真の変遷と地価の系列を並べると、街の誕生から成熟までの半世紀が浮かび上がる。

近くの地点

芦屋浜から近い順に並べています。あわせて見比べると、同じ地域がどう移り変わってきたかがつかめます。

同じ成り立ちの地点

芦屋浜と同じく埋立地として生まれた街を、離れた地域から選んでいます。土地の使われ方や街の形の共通点を見比べられます。