高島平団地の約 60 年前と今

高島平団地のあゆみ

高島平という地名は、土地の姿ではなく人の名から来ている。江戸時代の末、荒川ぞいのこの原っぱは徳丸ヶ原と呼ばれ、砲術家の高島秋帆が 1841 年にここで西洋式の砲術の演習を行った。原の呼び名が地図から消えて高島平になったのは、その名を借りたためである。原の名は人の名に替わった。ただし空中写真をいちばん古い年代へ送ると、名前が替わる前の土地がそのまま写っている。

一面の田だった原

1936〜42 年頃の写真では、画面の上端を荒川が横切り、そのすぐ南に幅の広い堤防が東西に蛇行する。堤防の内側は端から端まで田である。短冊形の細長い区画が向きをそろえて並び、区画ごとに明るさが違うので、画面全体が細かい市松のように見える。田の区画が枠を埋める。田のあいだを白い畦道が縦横に走り、家は南の縁に寄っている。画面の下では樹林に包まれた集落が東西に帯をつくり、その南には畑の区画が続く。北東の川の湾曲部にだけ白く大きな屋根の建物と広い敷地があって、田の世界から浮いている。

標高の測り値もこの地形と合う。中心の計測点は 3.4 m で、北は 3.5 m、西は 3.7 m とほとんど変わらず、南で 4.4 m、東で 4.3 m とわずかに上がる。5 つの値の差は 1 m ほどしかない。川がつくった低くて平らな面の上に、この街がまるごと乗っていることになる。

1945〜50 年の写真は粒が細かく、田の一枚一枚の形まで読める。堤防の南に沿って細い水路が蛇行し、田の格子はその水路から水を分けている。中央の右寄りには、まわりと向きの違う区画がひとかたまりだけあり、そこから南へ細い流れが曲がりながら抜けていく。右の端では建物が密に詰まった街の縁が枠に入り、下の隅にも集落が広がる。それ以外は田で、街路の格子はどこにも引かれていない。

田に引かれた図面

1961〜69 年の写真でも、枠の左半分から中央までは田のままである。しかし北と東では変化が始まっている。堤防と水路のあいだの細長い帯には、白い屋根の建物と細長い倉庫が隙間なく並び、川の湾曲部の内側には細長い区画が整列する。東の市街は 1945〜50 年より外へ広がって、密な家並みが枠の右の縁を縦に埋める。田のなかにも大きな白い屋根の建物が二棟だけ孤立して立ち、そのそばを新しい直線の道が横切る。中央の少し上には四角く区切られた明るい区画がまとまり、田の並びを断ち切っている。よく見ると道は二通りある。集落と集落を結んで斜めに曲がる古い道と、田の区画を無視して真っすぐ引かれた新しい道である。後者はまだ数本しかなく、途中で田のなかに消えている。

この田の上に街の図面が引かれるのは、写真の年代がひとつ進むまでのあいだである。1968 年には地下鉄が北へ延びてこの一帯に駅ができ、1972 年には高島平団地の入居が始まった。線路が先に届いていたことになる。一度に区画を割り付けられる広くて平らな面が、都心から地下鉄で届く距離にまとまって残っていた。それがこの原が選ばれた理由である。

板状の棟の列

1974〜78 年の写真は、同じ枠とは思えない。田の格子はきれいに消え、中央の左から右へ、板状の細長い棟が向きをそろえて何列も並ぶ。棟と棟のあいだは等間隔で、列の切れ目に運動場と広場が挟まる。左の下寄りには楕円のトラックを備えた運動場が二面あり、白い屋根の建物が隣に添う。街区を北東から南西へ斜めに貫く帯が二本走り、片方は幅の広い道路、もう片方は高い位置を通る線路である。田だった面がそのまま街区になった。北の工場の帯はさらに厚くなり、円い白いタンクが三基並ぶ。南の三分の一は色調が赤茶に沈むが、これは南側だけ別の写真から合わせた部分で、そちら側は段丘の上の古い家並みである。

1979〜83 年の写真は落葉期に撮られ、褐色の地面に棟の列が濃い縞をつくる。列の骨組みは 1974〜78 年と同じで、変わったのは棟のあいだの空地である。学校らしい大きな屋根と、白い屋根の建物が次々と入り、団地の東では家が細かく詰まっていく。斜めの二本の帯はいっそうはっきりし、高い位置の線路が地面に細い影を連ねる。北の川の湾曲部では、細長い区画のあいだに水面が青く残っている。

骨組みの残る平

1984〜86 年と 1987〜90 年の写真を続けて見ると、街区の輪郭はもう動かない。棟の列も運動場もそのままで、入れ替わるのは屋根の色と、団地の外側の細かい建物である。北の工場の帯では屋根が青い金属に替わり、河川敷には芝と丸い樹叢が整えられて、堤防の上に直線の道が通る。1987〜90 年になると左上に大きな白い屋根の建物が現れる。右下の隅を抜けていく高い位置の線路は 1979〜83 年の写真にもすでにあり、そこは動いていない。

最新の空中写真では、棟のあいだの樹木が育って緑が濃い。屋根は塗り替わって明るく、棟の並びだけが半世紀前の割り付けを保っている。棟の骨組みは動いていない。高架の駅の細長い屋根が街区の真ん中を横切り、そこから斜めの道が住棟の列を抜けていく。団地の西では運動場が芝の色に変わり、隣に大きな灰色の屋根の建物が建つ。北のタンクは三基とも同じ位置に残り、その西には黒い板を並べた区画がある。川の湾曲部にあった細長い水面は建物で埋まった。堤防の北の河川敷は明るい緑の広場になり、丸い樹叢と四角い運動場が並ぶ。1936〜42 年頃の写真では同じ場所が堤防の外の裸地で、そのあいだを荒川の水が流れていた。枠の南と東は屋根で埋め尽くされて、緑は小さな島のように点々と残るだけである。

公示価格の記録は 1983 年から残っている。場所は高島平 1 丁目の住宅地で、地点から約 860 m 先にあたる。1 平方メートルあたり 29 万 5 千円で始まり、1988 年に 85 万 7 千円まで上がって、2025 年は 40 万 8 千円である。記録のなかで最も低いのは始まりの年で、最も高いのは 1988 年になる。三倍近くまで上がってから半分以下に戻った軌跡が、田を割り付け直した土地の値として残っている。地面そのものは荒川がつくった低くて平らな面で、標高の測り値もそれを示す。その低さゆえに水の想定を抜きには考えられないが、どこにどれだけの深さが置かれているかは写真では分からない。板橋区の公式のハザードマップを住所で引けば、町丁ごとの想定にたどり着く。