多摩ニュータウン南大沢の約 60 年前と今

多摩ニュータウン南大沢のあゆみ

多摩丘陵の西寄り、八王子市の南部に南大沢の街がある。標高 100 m 台の丘に細い谷が何本も食い込む土地で、五つの計測点でくらべると高い側と低い側の差は最大でも 12 m ほどに収まる。1960 年代半ばに首都圏の住宅需要を受け止める広域の住宅地計画が定まり、東寄りの地区から順に街びらきが進んだ。この一帯はその西の端にあたり、丘の形が最後まで残った。指のように枝分かれした谷が削られ、埋められ、駅と街区に置き換わるまでの 60 年ほどは、五枚の古い写真と今の写真を行き来するとつかめる。

谷戸の刻まれた丘

1961〜69 年の白黒写真には、街区が一つも写らない。画面を覆うのは濃い樹林の尾根と、その間に細く食い込む明るい谷である。谷の底には短冊状の細長い区画が連なり、上流へ行くほど幅が狭まって尾根に消えていく。水を引きやすい谷底から順に耕し、斜面には木を残すという使い方が、明暗の分かれ方にそのまま出ている。

画角の北の縁だけは様子が違う。谷が広がって耕地がまとまり、道に沿って家が並ぶ集落がいくつも写る。そこから南へ入る道は細く、尾根を越えるところで曲がりくねる。北東の隅には格子に区切られた畑がまとまり、その先は再び樹林になる。丘の内側は人が住む場所ではなく、通って耕す場所だったと読める。

高さの数値は、この地形の残り方を教えてくれる。四方の測点はどれも中心より高く、西が約 127.3 m、南が約 127.1 m、東が約 123.7 m、北が約 120.1 m ある。中心の約 115 m はそれらに囲まれたくぼみの底で、駅と街の中心がこの谷の底に置かれたことになる。二本の断面グラフはどちらも中央がくぼんだ形を描く。縦の倍率が図に書かれているので、見た目の急さをそのまま受け取らないようにしたい。尾根を削った面と谷を埋めた面では条件が違うため、土地ごとの想定は八王子市の公式ハザードマップが一次の資料になる。

削られた尾根

1974〜78 年の写真はカラーになるが、画面全体が薄い桃色と褐色に沈み、林と裸地の見分けが難しい。枝の粒が見える面は落葉した林、輪郭が直線で切れている面は均された地肌である。両者を分けて見ると、この年代の工事は尾根を越える道の筋と一部の斜面に限られていたことが分かる。次の 1979〜83 年で林が濃い緑に戻るのは撮影の季節が違うためで、地表が元へ戻ったのではない。画角の左上には角の揃った白い平面が一つあり、周りの林とは明らかに性格が違う。

1979〜83 年で目を引くのは画角の南半分である。尾根が削られて平らな段になる面が広がり、黄土色の地肌に等高線のような筋が何本も刻まれている。段の縁は直線と大きな円弧の組み合わせで、自然の谷筋とはまったく違う形をしている。その中ほどには白い長方形の平らな面と緑の長方形が隣り合い、その北東には小さな建物が円弧に沿って規則正しく並ぶ一群が写る。丘のなかで最初に人が住みはじめた区画がここだと読める。画角の東寄りには幅の広い道が北東から南西へ斜めに通り、造成の前線がその線に沿って進んでいる。北半分は濃い緑の丘のままで、集落と耕地も 1961〜69 年とほとんど変わらない。

住棟と鉄道の路盤

1984〜86 年では、画角の中央から南が一変する。白く細長い住棟が肩を並べる街区が現れ、その間を曲線の街路が抜ける。棟の向きは区画ごとに揃い、屋根の白さもよく似ている。同じ時期に同じ設計でまとめて建てられたことが、上から見た並びだけで分かる。街区の周りには褐色の造成地が三方に広がり、土を運ぶ道の筋が幾重にも刻まれている。

この年代でもう一つ目立つのが、画角を斜めに貫く帯である。幅が一定で、緩やかな曲線を描き、両側を切土と盛土の斜面で挟まれている。後の年代で線路が乗る帯が、この時点では土の路盤として写っているという関係になる。

1987〜90 年に切り替えると、その帯に線路が敷かれている。線路が斜めに画角を貫く形になり、中央には複数の線が並ぶ広い構内と、細長いホーム状の構造が見える。京王相模原線がこの地区まで延びて駅が置かれたのは 1988 年で、写真の年代とちょうど重なる。駅の北西側には白や青の屋根の建物がまとまり、街の中心になる区画の骨格が現れる。住棟の列は前の年代よりさらに増え、南へ広がった。いっぽう画角の東と西には黄土色の造成地が大きく残り、できあがった面とこれから造る面が隣り合っている。

駅を軸にした街

今の写真では、造成地の黄土色がほとんど残っていない。駅の構内は 1987〜90 年と同じ位置にあり、そこから北西へ向かう広い道に沿って、大きな平屋根の建物と円形の広場が並ぶ。画角の西寄りには赤みを帯びた楕円の走路を持つ運動場が一か所あり、その西には扇形の内野を持つ球場と、格子に区切られた細長いコートが並ぶ。地肌が褐色に出た四角い運動場もそのあいだに挟まる。北東側にも扇形の球場とコートの列、大きな建物がまとまる区画がある。住宅は丘の上まで届き、集合住宅の列と戸建ての区画が斜面ごとに塗り分けられている。

それでも 1961〜69 年の骨格は消えていない。谷の緑が筋になって残るところが何本もあり、その向きは白黒写真の谷とほぼ一致する。画角の南西と南東の隅には樹林がまとまって残り、丘の縁がどこで止まったかを示している。北の縁の集落は道の形を変えずに家を増やし、1961〜69 年に格子だった北東の畑は住宅で埋まった。丘陵を削って街を置いたという点では [高蔵寺ニュータウン](/spot/kozoji-nt/) と同じだが、こちらは鉄道が街より後に来て、駅の位置が街の重心を決めた点が違う。

南大沢 2 丁目の住宅地は地点から約 350 m にあり、2001 年から値の記録がある。この年は 1 平方メートルあたり 20 万 3 千円で、そこから下がって 2005 年に 16 万 3 千円まで落ちた。向きが変わったのはその後で、2025 年には 21 万円となり、記録のなかで最も高い値になった。24 年をかけて 2001 年の水準をわずかに上回った形である。