多摩ニュータウン南大沢の約 60 年前と今 (昔の航空写真で比較)
東京都・多摩ニュータウン南大沢周辺の 1961〜1969 年の空中写真と現在の写真を重ねて比較できます。写真はすべて国土地理院が公開しているものです。
むかしと今の比較
操作方法: ドラッグで移動 / 右ドラッグで回転・傾き / ⌘ か Ctrl を押しながらスクロールで拡大縮小操作方法: 2 本指でスライドして移動 / ピンチで拡大縮小 / 2 本指の上下ドラッグで傾き
この 3D の地形は現在のものです。昔の写真と重ねたときのずれこそ、丘を削り谷を埋めた造成の証拠です。
※ 3D の標高データは現在の測量にもとづくものです。写真の年代当時の地形ではありません。標高タイル: 地理院タイルを加工して作成
3D 表示を読み込めませんでした。通信状態をご確認のうえ、もう一度お試しください。
※ 地形の陰影は現在の測量にもとづくものです。写真の年代当時の地形ではありません。陰影起伏図: 地理院タイルを加工して作成
出典: 地理院タイル (年代別空中写真・全国最新写真) を加工して作成
この地点で見られる写真の年代
多摩ニュータウン南大沢周辺では、次の年代の空中写真を比較に使えます。
- 1961〜1969 年 (既定の表示)
- 1974〜1978 年
- 1979〜1983 年
- 1984〜1986 年
- 1987〜1990 年
年代ごとの提供範囲は地域によって異なります。ここに挙げた年代は、この地点で実際に写真が提供されているものだけを載せています。
この地点の標高
南大沢駅付近の標高は 115.0 m です (出典: 国土地理院 標高 API)。周辺約 250 m の標高もあわせて載せています。
| 北 | 西 | 中心 | 東 | 南 |
|---|---|---|---|---|
| 120.1 m | 127.3 m | 115.0 m | 123.7 m | 127.1 m |
標高は地表面の値です (駅が地下や高架にある場合も、値は地表面のものです)。標高は防災上の一要素にすぎません。実際の水害リスクなどは、ハザードマップポータルサイトや自治体が公表するハザードマップでご確認ください。
鉄道でのアクセス
南大沢駅には次の路線が乗り入れています。
- 京王電鉄 相模原線
路線情報の出典: 国土数値情報 (鉄道データ・国土交通省) を加工して作成。
写真から見た変化のようす
1961〜1969 年の写真と現在の写真を機械的に比べると、画素の明暗差の平均は 23.9 (0〜255) でした。また、写真のきめ細かさ (テクスチャ量) は 16.7 から 37.6 へ変わっています。数値が大きく違うほど、この間に土地の見た目が大きく変わったことを示します。
この数値は写真どうしの機械的な比較です。撮影時期や白黒とカラーの違いによる差も含まれるため、あくまで目安としてご覧ください。
地価公示価格の推移
この地点に最も近い地価公示の標準地は「東京都 八王子市南大沢２丁目１８番１０」(直線距離で約 354 m・用途は住宅) です。この標準地の 2001 年から 2025 年までの公示価格 (1 平方メートル当たり) の推移は次のとおりです。
推移を表で見る
| 年 | 公示価格 |
|---|---|
| 2001 年 | 203,000 円 |
| 2002 年 | 189,000 円 |
| 2003 年 | 177,000 円 |
| 2004 年 | 167,000 円 |
| 2005 年 | 163,000 円 |
| 2006 年 | 163,000 円 |
| 2007 年 | 172,000 円 |
| 2008 年 | 185,000 円 |
| 2009 年 | 179,000 円 |
| 2010 年 | 169,000 円 |
| 2011 年 | 166,000 円 |
| 2012 年 | 165,000 円 |
| 2013 年 | 165,000 円 |
| 2014 年 | 169,000 円 |
| 2015 年 | 172,000 円 |
| 2016 年 | 175,000 円 |
| 2017 年 | 178,000 円 |
| 2018 年 | 180,000 円 |
| 2019 年 | 182,000 円 |
| 2020 年 | 185,000 円 |
| 2021 年 | 185,000 円 |
| 2022 年 | 188,000 円 |
| 2023 年 | 192,000 円 |
| 2024 年 | 200,000 円 |
| 2025 年 | 210,000 円 |
出典: 国土数値情報 (地価公示データ・国土交通省) を加工して作成。公示価格は毎年 1 月 1 日時点の標準地について公表される値で、個々の土地の取引価格を示すものではありません。標準地の選定や所在地は年によって見直されることがあります。
近くの地点
多摩ニュータウン南大沢から近い順に並べています。あわせて見比べると、同じ地域がどう移り変わってきたかがつかめます。
同じ成り立ちの地点
多摩ニュータウン南大沢と同じくニュータウンとして生まれた街を、離れた地域から選んでいます。土地の使われ方や街の形の共通点を見比べられます。
多摩ニュータウン南大沢のあゆみ
標高およそ 115〜127 m。南大沢の数字でまず目を引くのはこの高さです。多摩丘陵の尾根と谷戸を大規模に造成して生まれた街であることが、地形の値に刻まれています。1961〜69 年の空中写真に写るのは雑木林に覆われた丘と谷あいの田畑で、街の気配はほとんどありません。
1974〜78 年から 1987〜90 年にかけての写真を順に見ると、丘陵が段階的に造成され、集合住宅の街区が谷を越えて広がっていく多摩ニュータウン開発の過程をたどれます。1988 年には京王相模原線の南大沢駅が開業し、その後、駅周辺には大学キャンパスや大型商業施設が集まりました。写真から算出した市街地のきめ細かさの値は 16.7 から 37.6 へと増えています。
駅から約 350 m の住宅地の地価は、2001 年の 1 平方メートルあたり 20 万 3 千円から 2005 年に 16 万 3 千円まで下がった後、上下を挟みながら持ち直し、2025 年には 21 万円と系列の中で最も高い値を付けました。開発から時を経たニュータウンの地価が再び上向いた例として興味深い推移です。