洛西ニュータウンの約 60 年前と今 (昔の航空写真で比較)

京都府・洛西ニュータウン周辺の 1961〜1969 年の空中写真と現在の写真を重ねて比較できます。写真はすべて国土地理院が公開しているものです。

むかしと今の比較

むかし ⇔ 今

出典: 地理院タイル (年代別空中写真・全国最新写真) を加工して作成

この地点で見られる写真の年代

洛西ニュータウン周辺では、次の年代の空中写真を比較に使えます。

1945〜1950 年
1961〜1969 年 (既定の表示)
1974〜1978 年
1979〜1983 年

年代ごとの提供範囲は地域によって異なります。ここに挙げた年代は、この地点で実際に写真が提供されているものだけを載せています。

この地点の標高

桂駅付近の標高は 23.4 m です (出典: 国土地理院標高 API)。周辺約 250 m の標高もあわせて載せています。

周辺の標高 (おおよそ 250 m 間隔)
北	西	中心	東	南
23.8 m	23.2 m	23.4 m	22.5 m	23.0 m

標高は地表面の値です (駅が地下や高架にある場合も、値は地表面のものです)。標高は防災上の一要素にすぎません。実際の水害リスクなどは、ハザードマップポータルサイトや自治体が公表するハザードマップでご確認ください。

鉄道でのアクセス

桂駅には次の路線が乗り入れています。

阪急電鉄京都線
阪急電鉄嵐山線

路線情報の出典: 国土数値情報 (鉄道データ・国土交通省) を加工して作成。

写真から見た変化のようす

1961〜1969 年の写真と現在の写真を機械的に比べると、画素の明暗差の平均は 29.5 (0〜255) でした。また、写真のきめ細かさ (テクスチャ量) は 19.5 から 31.5 へ変わっています。数値が大きく違うほど、この間に土地の見た目が大きく変わったことを示します。

この数値は写真どうしの機械的な比較です。撮影時期や白黒とカラーの違いによる差も含まれるため、あくまで目安としてご覧ください。

地価公示価格の推移

この地点に最も近い地価公示の標準地は「京都府　京都市西京区桂南巽町１２１番２」(直線距離で約 242 m・用途は住宅) です。この標準地の 2003 年から 2025 年までの公示価格 (1 平方メートル当たり) の推移は次のとおりです。

推移を表で見る

公示価格の推移 (1 平方メートル当たり)
年	公示価格
2003 年	264,000 円
2004 年	245,000 円
2005 年	245,000 円
2006 年	268,000 円
2007 年	321,000 円
2008 年	337,000 円
2009 年	322,000 円
2010 年	316,000 円
2011 年	316,000 円
2012 年	316,000 円
2013 年	318,000 円
2014 年	325,000 円
2015 年	336,000 円
2016 年	346,000 円
2017 年	359,000 円
2018 年	373,000 円
2019 年	388,000 円
2020 年	402,000 円
2021 年	401,000 円
2022 年	401,000 円
2023 年	403,000 円
2024 年	408,000 円
2025 年	413,000 円

出典: 国土数値情報 (地価公示データ・国土交通省) を加工して作成。公示価格は毎年 1 月 1 日時点の標準地について公表される値で、個々の土地の取引価格を示すものではありません。標準地の選定や所在地は年によって見直されることがあります。

洛西ニュータウンのあゆみ

桂駅の西には、1945〜50 年の写真でも 1961〜69 年の写真でも、桂川左岸の田園と西山へ続く竹林・丘陵がゆったりと広がっている。京都西郊のこの風景が大きく動くのは 1970 年代で、京都市が西京区の丘陵に計画した洛西ニュータウンで 1976 年に入居が始まると、桂駅周辺の市街化も加速していった。

1974〜78 年の写真には造成中の切り開きと新しい街区が現れ、1979〜83 年の写真では桂駅の西側に市街が面的に広がる。1961〜69 年と 2026 年時点を比べた画素の平均差分は 29.5 と大きく、田園都市だった桂一帯の変貌ぶりが数値にも表れている。2026 年時点の桂は阪急京都線と嵐山線が分岐する西京の拠点駅で、洛西ニュータウンへ向かうバスが駅前から発着する。

桂駅から約 240 m の桂南巽町 (住宅地) の公示価格は、2004 年の 1 平方メートル当たり 24 万 5 千円を底に上昇へ転じ、2025 年には 41 万 3 千円に達した。京都市内の住宅地としての底堅い需要を映す系列である。

近くの地点

洛西ニュータウンから近い順に並べています。あわせて見比べると、同じ地域がどう移り変わってきたかがつかめます。

同じ成り立ちの地点

洛西ニュータウンと同じくニュータウンとして生まれた街を、離れた地域から選んでいます。土地の使われ方や街の形の共通点を見比べられます。