北摂三田ニュータウン (フラワータウン) の約 60 年前と今 (昔の航空写真で比較)
兵庫県・北摂三田ニュータウン (フラワータウン)周辺の 1961〜1969 年の空中写真と現在の写真を重ねて比較できます。写真はすべて国土地理院が公開しているものです。
むかしと今の比較
この 3D の地形は現在のものです。昔の写真と重ねたときのずれこそ、丘を削り谷を埋めた造成の証拠です。
※ 3D の標高データは現在の測量にもとづくものです。写真の年代当時の地形ではありません。標高タイル: 地理院タイルを加工して作成
3D 表示を読み込めませんでした。通信状態をご確認のうえ、もう一度お試しください。
※ 地形の陰影は現在の測量にもとづくものです。写真の年代当時の地形ではありません。陰影起伏図: 地理院タイルを加工して作成
出典: 地理院タイル (年代別空中写真・全国最新写真) を加工して作成
この地点で見られる写真の年代
北摂三田ニュータウン (フラワータウン)周辺では、次の年代の空中写真を比較に使えます。
- 1961〜1969 年 (既定の表示)
- 1974〜1978 年
年代ごとの提供範囲は地域によって異なります。ここに挙げた年代は、この地点で実際に写真が提供されているものだけを載せています。
この地点の標高
フラワータウン駅付近の標高は 189.5 m です (出典: 国土地理院 標高 API)。周辺約 250 m の標高もあわせて載せています。
| 北 | 西 | 中心 | 東 | 南 |
|---|---|---|---|---|
| 194.6 m | 195.1 m | 189.5 m | 202.8 m | 205.9 m |
標高は地表面の値です (駅が地下や高架にある場合も、値は地表面のものです)。標高は防災上の一要素にすぎません。実際の水害リスクなどは、ハザードマップポータルサイトや自治体が公表するハザードマップでご確認ください。
鉄道でのアクセス
フラワータウン駅には次の路線が乗り入れています。
- 神戸電鉄 公園都市線
路線情報の出典: 国土数値情報 (鉄道データ・国土交通省) を加工して作成。
写真から見た変化のようす
1961〜1969 年の写真と現在の写真を機械的に比べると、画素の明暗差の平均は 14.3 (0〜255) でした。また、写真のきめ細かさ (テクスチャ量) は 13.6 から 26.1 へ変わっています。数値が大きく違うほど、この間に土地の見た目が大きく変わったことを示します。
この数値は写真どうしの機械的な比較です。撮影時期や白黒とカラーの違いによる差も含まれるため、あくまで目安としてご覧ください。
地価公示価格の推移
この地点に最も近い地価公示の標準地は「兵庫県 三田市狭間が丘３丁目１９番１４」(直線距離で約 842 m・用途は住宅) です。この標準地の 1995 年から 2025 年までの公示価格 (1 平方メートル当たり) の推移は次のとおりです。
推移を表で見る
| 年 | 公示価格 |
|---|---|
| 1995 年 | 162,000 円 |
| 1996 年 | 162,000 円 |
| 1997 年 | 162,000 円 |
| 1998 年 | 162,000 円 |
| 1999 年 | 154,000 円 |
| 2000 年 | 140,000 円 |
| 2001 年 | 124,000 円 |
| 2002 年 | 105,000 円 |
| 2003 年 | 93,500 円 |
| 2004 年 | 85,000 円 |
| 2005 年 | 81,000 円 |
| 2006 年 | 78,500 円 |
| 2007 年 | 78,000 円 |
| 2008 年 | 78,500 円 |
| 2009 年 | 76,200 円 |
| 2010 年 | 71,000 円 |
| 2011 年 | 67,800 円 |
| 2012 年 | 66,300 円 |
| 2013 年 | 65,500 円 |
| 2014 年 | 65,100 円 |
| 2015 年 | 64,800 円 |
| 2016 年 | 64,700 円 |
| 2017 年 | 64,600 円 |
| 2018 年 | 64,500 円 |
| 2019 年 | 64,400 円 |
| 2020 年 | 64,300 円 |
| 2021 年 | 64,200 円 |
| 2022 年 | 64,100 円 |
| 2023 年 | 64,100 円 |
| 2024 年 | 64,100 円 |
| 2025 年 | 64,100 円 |
出典: 国土数値情報 (地価公示データ・国土交通省) を加工して作成。公示価格は毎年 1 月 1 日時点の標準地について公表される値で、個々の土地の取引価格を示すものではありません。標準地の選定や所在地は年によって見直されることがあります。
近くの地点
北摂三田ニュータウンから近い順に並べています。あわせて見比べると、同じ地域がどう移り変わってきたかがつかめます。
同じ成り立ちの地点
北摂三田ニュータウンと同じくニュータウンとして生まれた街を、離れた地域から選んでいます。土地の使われ方や街の形の共通点を見比べられます。
北摂三田ニュータウン (フラワータウン) のあゆみ
標高約 190 m。掲載地点の中で最も高い場所にある駅のひとつが、三田盆地のフラワータウンである。1961〜69 年の写真に写るのは、盆地の縁に沿って田と里山が入り組む北摂の農村で、1974〜78 年の写真でもまだ大きな変化はない。ここに兵庫県などが計画した北摂三田ニュータウンの一角として 1980 年代にまちびらきしたのがフラワータウンで、1991 年には神戸電鉄公園都市線が開業し、駅を持つ街になった。
写真で確認できる過去の年代は 1960 年代と 1970 年代の 2 つで、どちらにも街はまだ存在しない。だからこそ 2026 年時点の写真との比較は鮮烈で、田園がそっくり計画市街に置き換わる、ニュータウン開発の典型例を見ることができる。三田市は 1980 年代後半から 1990 年代にかけて人口増加率日本一を記録した時期があり、その主役がこの一帯だった。
フラワータウン駅から約 840 m の狭間が丘 (住宅地) の公示価格は、1995 年の 1 平方メートル当たり 16 万 2 千円から長い調整が続き、2022 年に 6 万 4,100 円で下げ止まって 2025 年も 6 万 4,100 円と横ばいである。開発の熱気とその後の成熟を、写真と数値の両方が記録している。