北摂三田ニュータウン (フラワータウン) の約 60 年前と今

北摂三田ニュータウン (フラワータウン) のあゆみ

道路だけが先にできた街である。兵庫県三田市の丘陵のただなかに開かれたフラワータウンは、1974〜78 年の空中写真では幅の広い道が土の上を走るばかりで、そこに住む人の家はまだほとんど写っていない。土地の高さは 190 m 前後、北摂の丘の上にあたる。花にちなむ名は造成のあとに付けられたもので、この土地に古くからあった地名ではない。この地点で見られる過去の空中写真は 2 つの年代で、いずれも街が出来上がる前と途中に当たる。

池と谷の丘陵

1961〜69 年の空中写真は粒の粗い白黒で、枠のほとんどを森が埋めている。画面の全面が丘の森である。濃い塊のあいだを谷が樹枝のように分け入り、その谷筋には大小のため池が連なる。池と池のあいだの谷底だけが明るい帯になり、そこが耕された面である。人の住まいは画面の上端と下端に寄っていて、北の辺には道に沿った集落と畑、右上の隅には川と区画の整った平地が見える。南の辺にも東西へ抜ける道があり、その両側に集落と耕地が広がる。右下寄りには周りより明るい大きな面が一枚あるが、それが何であるかは判別できない。この画面に人の手が引いた直線を探しても、見つかるのは谷底をたどる細い道だけである。

画面の右寄りには、縦にひとすじの継ぎ目が走っている。継ぎ目の右側はひとまわり暗く写り、別のコマを貼り合わせた跡だと分かる。

丘の上と言っても平らではない。地点の計測点は 189.5 m だが、四方に取った 4 点はいずれもそれより高く、最も高い南では 205.9 m に達する。中心が四方より低いということは、造成前ならそこが谷の集まる側だったということでもある。1961〜69 年の画面でその窪みに当たるあたりを見ると、たしかに明るい谷底の帯が入り込み、西寄りには小さな水面がある。

土だけの十字路

1974〜78 年に切り替えると、同じ枠がまるごと土の色に変わる。森だった丘の頂は削られ、谷は埋められて、幅の広い道が土の上で交差する。画面の中ほどでは二本の広い道が斜めに交わり、その角には丸みをつけた取り付けまで出来上がっている。道の縁には区画の輪郭も引かれている。ところが、その区画に載る建物がほとんど無い。中心から少し南に白い小さな箱が列を作る一角があるだけで、あとは平らに均された面が続く。

削り残された谷の森が、土の面のなかに細く樹枝状に残っているのがこの年代の見どころである。1961〜69 年の画面と往復すると、残った森の枝ぶりが元の谷の形とそのまま重なる。画面の北には細長い明るい水面が、中央から南にかけては緑がかった池がいくつも残っている。北東には整然とした格子の区画が別にあり、東の辺では土の面と古くからの市街が肩を接する。その境目で画面の色がはっきりと変わり、どこまでが工事の区域だったかがおおよそ見て取れる。南の辺の内側には大きな屋根の建物が数棟まとまって建ち、この一群は今の空中写真でも同じ位置にある。左の辺の中ほどには、周りと色の違う裸の面が広がる。

三田の丘陵にこれほどの計画住宅地が置かれたのは、神戸と大阪の両方へ通える位置にありながら、まとまった広さの土地が手に入ったからである。北摂三田ニュータウンと呼ばれるこの住宅地は三つの街区からなり、そのうち最初に人が住み始めたのがフラワータウンだった。街が育っていった時期、三田市の人口は全国でも屈指の速さで伸びている。空中写真で道と区画だけが先に出来ているのは、この順序で街が作られたからである。丘を削った面と谷を埋めた面を一枚に均す工事であるから、削った面と埋めた面が隣り合う区画も生まれる。雨の水が地表をどう流れるかは元の谷の形に従うことも多いので、関心のある区画がどちらに当たるかは三田市の公式のハザードマップを地番で当たるのが確実である。

池を抱く住宅地

今の空中写真では造成の土の色が消え、曲線を描く街路に沿って戸建ての屋根が丘を覆っている。画面の中ほどを西北西から東南東へ細い直線が一本通り、その線が中心に届くあたりで大きな屋根の建物と広場、駐車場が寄り集まる。駅の名は街と同じフラワータウンで、線は公園都市線と呼ばれる。1974〜78 年の画面では、中心を貫くこの線をどこにも見つけられない。道と区画が先、人の住まいが次、線路はそのあとという順序が、二つの過去の年代と今を並べると読める。

中央やや右には円い屋根の建物が一つ載る。土色の広い四角が街のなかに何か所も置かれ、そのそばに横長の建物が付くのは、運動場と校舎と読める配置である。ため池は埋められずに残った。1961〜69 年の画面で谷筋に連なっていた池のいくつかは、住宅地に囲まれたまま同じ場所に水をたたえている。谷の森も、削り残された部分が画面の左下寄りと中ほどに塊で残る。左の辺には道路が幾重にも巻いて上下をつなぐ形が見え、南西の隅には別の住宅地の塊がある。下の辺まで下ると屋根の列は途切れ、水田と畑と集落に戻る。街の縁がどこで終わるかが、一枚の画面のなかで見て取れる。

値の並びも、街が出来上がったあとの時間を映している。地点から約 840 m の狭間が丘 3 丁目にある住宅地の計測点では、記録の初めにあたる 1995 年の 1 平方メートルあたり 16 万 2 千円が最も高い値である。最も低いのは 2022 年の 6 万 4,100 円で、2025 年も同じ額で並ぶ。最初の年の 4 割ほどの水準に落ち着いた形で、これは街そのものの値ではないが、丘の上に一度にできた住宅地が受けた波は読み取れる。