二子玉川の約 60 年前と今 (昔の航空写真で比較)

東京都・二子玉川周辺の 1961〜1969 年の空中写真と現在の写真を重ねて比較できます。写真はすべて国土地理院が公開しているものです。

むかしと今の比較

むかし ⇔ 今

出典: 地理院タイル (年代別空中写真・全国最新写真) を加工して作成

この地点で見られる写真の年代

二子玉川周辺では、次の年代の空中写真を比較に使えます。

1936〜1942 年頃
1945〜1950 年
1961〜1969 年 (既定の表示)
1974〜1978 年
1979〜1983 年
1984〜1986 年
1987〜1990 年

年代ごとの提供範囲は地域によって異なります。ここに挙げた年代は、この地点で実際に写真が提供されているものだけを載せています。

この地点の標高

二子玉川駅付近の標高は 12.9 m です (出典: 国土地理院標高 API)。周辺約 250 m の標高もあわせて載せています。

周辺の標高 (おおよそ 250 m 間隔)
北	西	中心	東	南
13.6 m	7.6 m	12.9 m	12.7 m	9.0 m

標高は地表面の値です (駅が地下や高架にある場合も、値は地表面のものです)。標高は防災上の一要素にすぎません。実際の水害リスクなどは、ハザードマップポータルサイトや自治体が公表するハザードマップでご確認ください。

鉄道でのアクセス

二子玉川駅には次の路線が乗り入れています。

東急電鉄大井町線
東急電鉄田園都市線

路線情報の出典: 国土数値情報 (鉄道データ・国土交通省) を加工して作成。

写真から見た変化のようす

1961〜1969 年の写真と現在の写真を機械的に比べると、画素の明暗差の平均は 23.8 (0〜255) でした。また、写真のきめ細かさ (テクスチャ量) は 17.3 から 34.5 へ変わっています。数値が大きく違うほど、この間に土地の見た目が大きく変わったことを示します。

この数値は写真どうしの機械的な比較です。撮影時期や白黒とカラーの違いによる差も含まれるため、あくまで目安としてご覧ください。

地価公示価格の推移

この地点に最も近い地価公示の標準地は「東京都　世田谷区瀬田１丁目９４９番３」(直線距離で約 562 m・用途は住宅) です。この標準地の 2016 年から 2025 年までの公示価格 (1 平方メートル当たり) の推移は次のとおりです。

推移を表で見る

公示価格の推移 (1 平方メートル当たり)
年	公示価格
2016 年	615,000 円
2017 年	645,000 円
2018 年	696,000 円
2019 年	719,000 円
2020 年	731,000 円
2021 年	731,000 円
2022 年	734,000 円
2023 年	749,000 円
2024 年	777,000 円
2025 年	820,000 円

出典: 国土数値情報 (地価公示データ・国土交通省) を加工して作成。公示価格は毎年 1 月 1 日時点の標準地について公表される値で、個々の土地の取引価格を示すものではありません。標準地の選定や所在地は年によって見直されることがあります。

二子玉川のあゆみ

二子玉川は多摩川がつくった低地の街である。標高を見ると、多摩川に近い西側は 7.6 m、川沿いの南側は 9 m、北へ 250 m ほど離れても 13.6 m と、駅周辺はおおむね 10 m 前後の平坦な川沿いの土地が続く。1936〜42 年頃の写真では、住宅地と川沿いの畑や河原がくっきり分かれて写り、多摩川の広い河原が画面の主役だった時代であることがわかる。

1961〜69 年の写真では東急の駅を中心に市街地がまとまり、1974〜78 年以降の写真では川沿いにも建物が増えていく。画面の複雑さを測った値は 1961〜69 年の 17.3 から 2026 年時点の 34.5 へと増え、画素の変化量も比較的大きい。駅東側の広い街区が商業施設と超高層ビルの複合市街に再編されたことが、写真の質感の変化として表れている。大井町線と田園都市線が乗り入れ、2026 年時点では世田谷区南西部の拠点となっている。

駅周辺の住宅地の地価は 2016 年の 1 平方メートルあたり 61 万 5 千円から 2025 年の 82 万円へと上昇した。2020〜2021 年に 73 万 1 千円で足踏みした後、再び上げ幅を広げた形である。

近くの地点

二子玉川から近い順に並べています。あわせて見比べると、同じ地域がどう移り変わってきたかがつかめます。

同じ成り立ちの地点

二子玉川と同じく再開発として生まれた街を、離れた地域から選んでいます。土地の使われ方や街の形の共通点を見比べられます。